Pieter Breugellaan 1
HEEZE

€ 450.000,-- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage gelegen in de ruim opgezette wijk 'De Engelse tuin'. Diverse voorzieningen zijn nabij, zo ligt het station op een loopafstand van ca. 10 minuten. De royale woning is op de begane grond voorzien van diverse vertrekken waaronder een ruime entree, grote woonkamer, separate keuken, extra kamer en recent vernieuwde badkamer. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en via een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Inhoud: 547 m³
Woonoppervlakte: 144 m²
Perceeloppervlakte: 562 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de voordeur komt u in de hal terecht met daar de trapopgang naar boven, een nis voor de kapstok en toegangsdeur tot de kelder. Verder treft u de badkamer, een slaapkamer en middels dubbele deuren bereikt u de woonkamer.

Woonkamer
De zithoek van de woonkamer is gelegen op het zuiden en heeft grote raampartijen met zonnescreens. De ruime woonkamer heeft een nette tegelvloer en gestucte wanden. De openhaard is momenteel niet meer in gebruik maar het rookkanaal is nog aanwezig.
Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Deze is voorzien van een balkenplafond, een groot raam voor veel natuurlijk licht en een schuifpui. De schuifpui geeft toegang tot het terras in de tuin, gelegen op het westen.

Keuken
De dichte keuken grenst direct aan de eethoek in de woonkamer. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, kunststof werkblad en een dubbele spoelbak. Ook heeft de keuken een aansluiting voor de wasmachine, twee ramen met rolluiken en op de vloer ligt een zeil. De deur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer
Vanuit de hal is de eerste slaapkamer (ca. 9m²) bereikbaar Deze slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en een raam met rolluik. Indien gewenst kan deze ruimte prima in gebruik genomen worden als kantoor of speelkamer. Daarnaast kan deze ook dienst doen als praktijkruimte voor bijvoorbeeld een masseur.

Badkamer I
Een volledig betegelde badkamer (2018) met vrijhangend toilet, fonteintje en inloopdouche.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Het raam zorgt voor daglichttoetreding en op de vloer ligt tapijt.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom heeft een grote inbouwkast en een balkon gelegen op het westen. De dubbele deur naar het balkon is voorzien van een rolluik. Ook heeft de kamer nog een Velux dakraam voor extra lichtinval.

Slaapkamer II: deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en tapijt. Verder beschikt deze kamer over een douche en wastafel en is de vlizotrap naar de bergzolder te betreden.

Slaapkamer III: de derde slaapkamer heeft bergkasten aan beide zijden van de kamer en een vaste wastafel. Het raam is voorzien van een rolluik en op de vloer ligt tapijt.

De slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk wanden.

Badkamer II
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een duoblok toilet, vaste wastafel, ligbad en radiator. De badkamer is gedateerd maar nog volledig functioneel. De ruimte biedt diverse moderniseringsopties om zo een prachtige nieuwe badkamer te realiseren indien dit gewenst is.

Zolder
Via de vlizotrap in de tweede slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, hier hangt de CV-ketel (Nefit 2006) en Nefit boiler.

Exterieur
Oprit
De lange oprit aan de rechterzijde van het perceel biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's. Via de oprit is de poort naar de achtertuin bereikbaar.

Garage
De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin met een loopdeur en via de oprit middels een kanteldeur. De ruimte is momenteel gesplitst in twee delen, de geplaatste wand kan eenvoudig verwijderd worden waardoor hier een auto gestald kan worden. De garage is voorzien van elektra en een raam.

Berging
De ruime berging van circa 15m² beschikt over elektra en leent zich prima voor het stallen van uw fietsen, opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Ook hier is een raam aanwezig.

Tuin
De royale privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten. Deze is voorzien van een gazon, hagen en diverse bomen. Ook is deze gedeeltelijk bestraat.
De zijtuin is gelegen op het westen, hier ligt een gedeeltelijk overdekt en betegeld terras dat bereikbaar is vanuit de woning.

Bijzonderheden
- Gelijkvloers wonen is mogelijk;
- Twee badkamers én een slaapkamer met douche en wastafel;
- Woning is voorzien van dubbel glas;
- Groot bijgebouw met berging en garage ineen;
- Royale privacy biedende tuin;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintje nabij.

Ligging
Het natuur en cultuur rijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 547
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 144
Perceel oppervlakte 562
Bouwjaar 1970
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning