Pomperschans 78
LEENDE

€ 375.000,-- k.k.

Omschrijving

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs!

In een rustige straat treft u deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan met eigen oprit én garage. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van meerdere zithoeken en keuken. Op de 1e verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping treft u de 4e slaapkamer. De royale achtertuin met garage maken de woning helemaal af. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn nabij gelegen en uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kavelgrootte: Ca. 506 m2
Inhoud: Ca. 623 m3
Woonoppervlakte: Ca. 159 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via een eigen bestrate oprit, met ruimte voor meerdere auto´s, bereikt u, via de voortuin, de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer.

Toilet
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden door de ruime opzet. Momenteel treft u aan de voorzijde in een zitkuil een gezellige zithoek aan rond de kachel. Tevens treft u hier vloerwarming aan. Aan de achterzijde van de woning treft u momenteel nog een zithoek én ook nog een ruime eethoek aan. In de tweede zithoek staat een vrijstaande kachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de achtertuin door middel van een loopdeur. Daarnaast treft u in het midden van de woonkamer een tussenportaal aan. Vanuit dit tussenportaal heeft u toegang tot de 1e verdieping.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde in de uitbouw gelegen en in hoekopstelling geplaatst. De diverse boven- en onderkasten in witte kleurstelling zorgen voor voldoende bergruimte voor al uw keukenspullen. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de garage.

De begane grondvloer is uitgerust met een tegelvloer.

Garage
In de garage is een tussenwandje geplaatst waar u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur treft. Vanuit daar kunt u de ruime garage betreden. Deze is circa 21m2 en voorzien van een tegelvloer, kanteldeur en is in spouw gebouwd. Vanuit de garage kunt u via de loopdeur aan de zijkant ook nog de tuin bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop, met raam, biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Tevens treft u op de overloop nog bergruimte achter de knieschotten aan.

Slaapkamer I
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. De slaapkamer is met circa 21m2 een royale slaapkamer te noemen.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is circa 11m2.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 6m2.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche in bad combinatie, een hangcloset, een wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping
Overloop
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop kunt u de berging achter de knieschotten en de vierde slaapkamer bereiken. Op de overloop treft u tevens de opstelling van de, recent vernieuwde CV ketel (Vaillant 2020).

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer is uitgerust met een Velux dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur
Achtertuin
De royale achtertuin geniet van veel privacy en is voorzien van een overdekt terras, een gazon en vaste beplanting. Via de zijkant van de tuin, naast de garage kunt u ook de oprit bereiken.

Berging
In de achtertuin treft u tevens een ruime vrijstaande berging. Deze is circa 16m2 groot en voorzien van elektra.

Ligging
Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4285 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, scholen en busverbindingen naar o.a. Eindhoven, Weert en treinstation Heeze. Daarbij kent Leende een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende heeft een grote rijkdom aan natuur. De Boswachterij Leende bestaat uit bezittingen van Staatsbosbeheer die een oppervlakte hebben van in totaal 2524 ha. Daarbij stromen in en rond Leende diverse waterlopen. Het gebied grenst aan meer dan 1000 ha natuur en landerijen rondom abdij de Achelse Kluis waar Staatsbosbeheer met natuurherstel een aantrekkelijk recreatiegebied heeft gerealiseerd.

Bijzonderheden
*Ruime 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen ruime oprit en garage
*Woonkamer met voldoende indelingsmogelijkheden
*Voorzien van 4 slaapkamers
*Volledig voorzien van dubbele beglazing
*CV ketel recentelijk vernieuwd (2020)
* Platte dak keuken/garage vernieuwd in 2020
*Voldoende voorzieningen in de omgeving


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 623
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 159
Perceel oppervlakte 506
Bouwjaar 1977
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning