Populierlaan 26
VEGHEL

€ 365.000,-- k.k.

Omschrijving

Unieke split-level woning gelegen in een van de populairste wijken van Veghel! Deze speelse woning is gelegen op een riant perceel én op loopafstand van het centrum. De woning biedt een tal van mogelijkheden. Om te beginnen bij de verdiepte werkruimte met een grootte van ca. 40 m². De begane grond is voorzien van een badkamer, toilet en twee kamers die te gebruiken zijn als slaapkamers of kantoorruimte. Op de eerste verdieping treft u de woonkamer, eetkamer en de keuken. De tweede verdieping is voorzien van nogmaals drie slaapkamers en een badkamer. Ook een groot pluspunt van de woning is de ruime oprit met carport en de zonnige tuin. Zo´n unieke kans krijgt u niet vaak!

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 435 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 38 m²
Inhoud: 592 m³
Energielabel: C
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel
- Riant perceel van 435 m²
- Ruime oprit met carport voorzien van afsluitbare poort
- De woning is degelijk gebouwd en nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
- Tal van mogelijkheden voor het realiseren van een praktijkruimte aan huis
- Twee beschikbare woonlagen voor meer privacy!
- Zonnige en ruime tuin gelegen op het zuidoosten
- Onder architectuur ontworpen!

WERKRUIMTE
De verdiepte werkruimte heeft een sta hoogte onder de woning en is toegankelijk vanuit de hal of de dubbele openslaande kunststof pui in de zijtuin.

De ruimte is geheel betegeld en voorzien van voldoende elektrapunten, wateraansluitingen en verwarming. Dankzij het lichtinval en de stahoogte van de kelder is de ruimte ideaal in te vullen voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte of praktijkruimte. U kunt hier ook een extra keuken situeren met woonkamer, zodat u op twee woonlagen kunt wonen. De gehele werkruimte heeft namelijk een grootte van
ca. 38,5 m².

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het tuinpad bereikt u de entree van de unieke split-level woning. Vanuit de ruime en lichte hal heeft u toegang tot twee slaapkamers danwel kantoorruimte, een badkamer, toiletruimte en een bergruimte allen op de begane grond.
De entree geeft met eveneens toegang tot de verdiepte werkruimte en middels een trapopgang tot de eerste verdieping.

SLAAPKAMERS
De kamers zijn beide ruim van opzet en te gebruiken als kantoor, slaapkamers of praktijkruimtes. Beide kamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen. Wij houden voor de omschrijving even de slaapkamers aan.

Slaapkamer 1:
De kamer heeft direct toegang vanuit de hal en heeft een grootte van ca. 7 m².

Slaapkamers 2:
De kamer aan de linker-/voorzijde is toegankelijk vanuit de hal en heeft een grootte van
ca. 10 m². De badkamer is direct vanuit deze kamer toegankelijk.

BADKAMER 1:
Zowel vanuit de entree als vanuit slaapkamer 2 is deze badkamer toegankelijk. De badkamer heeft een grootte van ruim 6 m² en is voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen.

TOILET
De begane grond is voorzien van een separate toiletruimte, dat is voorzien van tegelwerk, het toilet en een fonteintje.

BERGING
Naast het toilet bevindt zich een bergkast voor het bergen van uw spullen. Tevens treft u hier de c.v.-ketel van het merk Fasto FC 2520.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de trapopgang in de hal van de begane grond heeft u toegang tot de eerste verdieping die is voorzien van een woonkamer, eetkamer en open keuken.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een aangename hoogte heeft een grootte van ca. 25 m². De woonkamer staat in verbinding met de keuken, eetkamer en de trapopgang. De woonkamer is voorzien van een gezellige en mooie houtkachel en van kunststofkozijnen.

EETKAMER
De eetkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 15 m².
De eetkamer geniet van wederom een prettig lichtinval dankzij de raampartijen.
De eetkamer is ruim van opzet voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning, waar u ook lekker buiten kunt eten.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer. De keuken heeft een grootte van ca. 9 m². De keuken is voorzien van zowel onder als bovenkasten, koelkast, oven, magnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad. Boven de keuken treft u een praktische bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping staat in verbinding met de eerste verdieping en zou samen gezien kunnen worden als de tweede woonlaag.

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. U treft op de overloop ook een vliering voor het bergen van spullen.

De slaapkamers zijn alle voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en zijn door de prettige hoogte voorzien van een hoogslaper.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m².

Slaapkamer 2: Gelegen in het midden aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van
ca. 17 m². De kamer is voorzien van een eigen wastafel en een scheidingswand met schuifbaar glas waardoor deze unieke kamer in verbinding staat met de woonkamer.

BADKAMER 2:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en ventilatie.

EXTERIEUR

OVERDEKT TERRAS
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het deels overdekt terras. Het deels overdekt terras is een heerlijk zitje waar u kunt genieten van zowel de ochtend als avondzon. Vanuit de trapopgang heeft u toegang tot de carport en de ruime tuin.

TUIN
De woning is voorzien van een grote en zonnige tuin, deze is geheel omheind met een groene haag en gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt net als het huis veel mogelijkheden. De tuin met ruime oprit is voorzien van sierbestrating, gazon en borders met volwassen beplantingen.

CARPORT
De carport is toegankelijk vanuit de ruime oprit en de trapopgang naar het overdekt terras. De carport heeft een ideale hoogte en grootte voor het stallen van diverse voertuigen. De carport heeft een grootte van ca. 40 m² en is bovendien afsluitbaar middels een poort.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 592
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 142
Perceel oppervlakte 435
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning