Populierlaan 30
VEGHEL

€ 420.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in het centrum van Veghel! De woning is op de begane grond dankzij de uitbouw onder andere voorzien van een royale woonkamer, keuken en garage. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, de badkamer en dakterras. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder alsook een vierde slaapkamer. De woning is bovendien voorzien van een riante achtertuin georiënteerd op het zuidwesten. U mag rekening houden met modernisering van de woning, de woning biedt fantastische mogelijkheden als bijvoorbeeld een ruime gezinswoning en dát op een gewilde locatie.

Soort woning: Twee-onder-een-kap woning
Locatie: Veghel centrum
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 387 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 540 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: D

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Perfecte locatie gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel en nabij het Geerbos
- Woning is voorzien van vier slaapkamers
- Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
- Garage aanwezig
- U mag rekening houden met modernisering

BEGANE GROND:
Via de ruime 15 meter lange oprit met privé parkeergelegenheid bereikt u de overdekte entree van deze fijne gezinswoning.

HAL
U komt binnen in de ruime hal welke u toegang biedt tot het toilet, de woonkamer, de keuken en via de trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
Deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en een rooster voor natuurlijke ventilatie.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de entree heeft u toegang tot de woon-/eetkamer. De kamer heeft dankzij de uitbouw een oppervlakte van ca. 42 m² en is daarmee in te delen in diverse functies zoals woonkamer en eetkamer.
De voorzijde van de kamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle open haard en daarmee ideaal in te delen als woonkamer met een royale zithoek.
Het gedeelte vanuit de uitbouw is belegd met een keurige tapijtvloer. Hier staat u bovendien in directe verbinding met de royale achtertuin, waar u prachtig zicht op heeft vanuit deze eethoek. Bovendien geniet u van veel inval van natuurlijk daglicht dankzij deze hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.

De kamer geeft toegang tot de keuken en de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit de woon-eetkamer alsook vanuit de hal bereikt u de tuingesitueerde keuken die in een wandopstelling is geplaatst en voorzien is van een tegelvloer. De keuken bevat een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende werkruimte aan het aanrechtblad welke is afgewerkt met een kunststof blad en spoelbak.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer alsook de overloop zijn belegd met een tapijt vloerbedekking.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 9 m²
Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m².
Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 7 m²
groot. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
De badkamer van ca. 3 m² is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, natuurlijke ventilatie, verwarming en wastafel met spiegelkast.
De badkamer geeft eveneens toegang tot het dakterras van ca. 10 m² groot.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. U bereikt hier eerst de voorzolder welke voldoende ruimte biedt voor het bergen van uw spullen. Daarnaast treft u hier de cv ketel (Atag, 2008, in eigendom).

Slaapkamer 4: Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel treft u hier eveneens een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m². De royale kamer is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
Vanuit de woonkamer en de garage heeft u toegang tot de achtertuin. Deze royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is volledig omheind en biedt bovendien veel privacy. De tuin is voorzien van volwassen beplantingen en terras aan huis.
Tegen de gevel van de garage treft u een overkapping welke ideaal is voor het drogen van uw hout voor de open haard.

GARAGE
Ruime stenen garage met een grootte van ca. 23 m², ideaal voor diverse doeleinden waaronder het stallen van uw voertuig en fietsen of bijvoorbeeld het in gebruik nemen als hobby-/werkruimte aan huis.
De garage is bereikbaar via de oprit middels de dubbele openslaande deuren, alsook via de achtertuin.

EIGEN OPRIT MET OVERDEKTE ENTREE
Op uw privéterrein heeft u ruime parkeergelegenheid! Op uw eigen oprit kunt u meerdere auto´s parkeren, alsook in uw garage.

OMGEVING:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning aan de Populierlaan is gelegen nabij het centrum van Veghel.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 540
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 126
Perceel oppervlakte 387
Bouwjaar 1971
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning