Omschrijving

In de wijk ´de Nieuwe Hoeven´ treft u deze royale, sfeervolle woning voorzien van een eigen oprit met carport en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Op de begane grond is de woning ruim en speels ingedeeld met een riante woonkamer, open leefkeuken en sfeervolle serre. Ook is de woning uitermate geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis en zijn er ook mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken.

Inhoud: 906 m³
Woonoppervlakte: 203 m²
Perceeloppervlakte: 589 m²
Aanvaarding per: in overleg

Begane grond
Entree
Via de eigen inrit is de voordeur te bereiken welke toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst treft u de vaste trapopgang naar de eerste verdieping aan, alsmede de meterkast en een praktische garderobekast. Via een grote industriële deur met glasinzet loopt u de woning verder binnen en komt u terecht bij het eethoek-, keuken en woonkamergedeelte, welke alle in een open verbinding staan met elkaar.

Eethoek
De royale eethoek is zeer geschikt voor het plaatsen van een lange eettafel met wel 10 stoelen, waardoor er makkelijk uitgebreid met vrienden en familie getafeld kan worden.

Keuken
De fraaie keuken is geplaatst in een enkele wandopstelling welke zich kenmerkt door de vele opbergmogelijkheden, de deur naar de kelder en de hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat.. Een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap is verwerkt in het royale kookeiland dat voor de wandopstelling is geplaatst. Overall heeft de keuken een moderne uitstraling door de neutrale kleurstelling, de greeploze strakke witte afwerking in combinatie met houtlooktinten in de wandopstelling.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning is een ruime zithoek gesitueerd, welke smaakvol is ingericht en zich kenmerkt door de aangename lichtinval gecreëerd door de grote hoekraampartij met grote dubbel openslaande deuren. Een grote, solitaire, houtkachel is in de hoek geplaatst en zorgt voor een sfeervol geheel. Naast de houtkachel is een praktische en fraaie kast gemaakt welke de gehele achterwand bestrijkt en waarbij de TV-opstelling vernuftigd is weggewerkt.

Tuinkamer/serre
Aangrenzend aan het zit- en woonkamergedeelte is een riante tuinkamer/serre gevestigd welke te bereiken is via een grote industriële schuifpui. Grote raampartijen rondom zorgen voor een geweldige lichtinval, waardoor de ruimte zich prima leent om u even terug te trekken en geheel tot rust te komen, al dan niet genietend van de warmte die de luxe gashaard u biedt. Verder is de ruimte volledig voorzien van rolluiken.

Algemeen
Het gehele woongedeelte op de begane grond is voorzien van een houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en valt daarnaast op door het algehele, hoogwaardige afwerkingsniveau.

Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze volledig betegelde, praktische ruimte is voorzien van een pantry en beschikt daarnaast over de witgoedaansluitingen en vele opbergmogelijkheden. Verder is hier het toilet gesitueerd.

Toiletruimte
De toiletruimte is in zijn geheel betegeld in neutrale tinten en is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Kantoor
Aangrenzend aan de bijkeuken is het kantoor bereikbaar. Deze ruimte is circa 19 m² groot, heeft een grote kastenwand en leent zich perfect voor uitoefenen van een praktijk/beroep aan huis. Het kantoor is separaat toegankelijk via een buitendeur. Ook vanuit levensloopbestendig-perspectief biedt deze ruimte mogelijkheden indien van het kantoor een slaapkamer zou worden gemaakt.

Berging en overkapping
Aan de achterzijde van het kantoor is nog een praktische berging gesitueerd. Deze berging is buitenom bereikbaar via de bijkeuken en doet momenteel dienst als praktische bergruimte voor o.a. tuingereedschap. Onder de aangrenzende overkapping is nog een sfeervolle zithoek gecreëerd.

Hobbyruimte en carport
Aan de voorzijde van de woning is een riante carport gesitueerd met aangrenzend een stallingsruimte voor fietsen en een ruime hobbyruimte, welke buitenom bereikbaar is en voorzien van de gebruikelijke elektraaansluitingen, alsmede krachtstroom.

Eerste verdieping
Overloop
Middels de vaste trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft u toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de technische ruimte met hierin de C.V.-installatie (Remeha Quinta 35C, 2009) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Slaapkamers
Slaapkamer I: gelegen aan de linkerzijde van de woning en circa 8 m² groot;
Slaapkamer II: gelegen aan de rechterzijde van de woning en circa 10 m² groot;
Slaapkamer III: gelegen aan de rechterzijde van de woning en circa 12 m² groot en voorzien van rolluik;
Slaapkamer IV: masterbedroom gelegen aan de rechterzijde van de woning en circa 15 m² groot en beschikt daarnaast over een grote kastenwand en een praktische trapkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijten vloerafwerking.

Badkamer
De woning beschikt over een moderne, luxe badkamer, welke voorzien is van een riante inloopdouche met dubbele douchekop, een dubbele wastafel met meubel en een grote sauna. Daarnaast is de badkamer in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt, welke is in te delen in drie secties: de voorzolder, een multifunctionele ruimte en een berging.

Voorzolder
De voorzolder wordt momenteel gebruikt als praktische opslag en heeft daglichttoetreding via een Velux-dakraam.

Multifunctionele ruimte
In middelste gedeelte van de tweede verdieping is een multifunctionele ruimte gevestigd welke bijvoorbeeld prima dienst zou kunnen doen als hobbyruimte. Ook deze ruimte is voorzien van daglichttoetreding middels een Velux-dakraam en heeft vele opbergmogelijkheden achter de net afgewerkte knieschotten.

Berging
Aan het uiteinde van de tweede verdieping is nog een kleine bergruimte gecreëerd.

Exterieur
Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin en is naar het Westen geörienteerd. Door de goed doordachte indeling van de tuin kunt u nagenoeg de gehele dag door genieten van de zon. U kunt echter ook de verkoeling opzoeken door onder de overkapping te gaan zitten of door één van de twee royale luifels uit te schuiven. Verder is de tuin speels ingericht door de afwisseling van diverse plantenborders, gazon en terrasbestrating.

Bijzonderheden
- Betreft een volledig geïsoleerde woning;
- Fraaie badkamer met sauna;
- Zeer geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis, welke separaat toegankelijk is;
- Goede parkeerfaciliteiten, door openbare parkeerplaats in de directe nabijheid;
- Mogelijkheden tot levensloopbestendige woning;
- Woning beschikt over 14 zonnepanelen.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het
imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt.