Rembrandtlaan 14
VEGHEL

€ 695.000,-- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een jaren ´30 woning met veel karakter. Deze woning is in 2009 volledig gemoderniseerd met behoud van de stijl en sfeer. Dit vindt u terug in de houten vloeren, de zichtbare balkenconstructie, glas-in-lood deuren en sfeervolle ramen. Dit gecombineerd met modern comfort vormt deze prachtige woning. De begane grond biedt een legio aan mogelijkheden door de aanwezigheid van diverse ruimtes welke naar wens in gebruik te nemen zijn. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en in totaal biedt de woning twee badkamers aan. De achtertuin met twee fantastische overkappingen nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Kortom; een charmante woning waarbij historie wordt gecombineerd met eigentijdse voorzieningen, de mogelijkheden zijn eindeloos!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: herenhuis
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933 en in 2009 gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 753 m²
Woonoppervlakte: 192 m²
Inhoud: 911 m³
Aantal kamers: 7
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: NEN2580 aanwezig
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke jaren ´30 woning
- Stijlvolle accenten en moderne afwerkingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling
- Sfeervolle woonkamer met vide en hoog plafond
- Praktische keuken en eetkamer
- Badkamer op begane grond en eerste verdieping
- Comfortabele slaapkamers met goed formaat
- Prachtig gelegen op het perceel met royale tuin
- Twee luxe overkappingen voor een heerlijk buitenleven
- Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid

BEGANE GROND
ENTREE
Vanuit de overdekte voordeur komt u binnen in de entree, waar de terrazzo vloer direct het karakter van de woning neerzet. Vanuit de entree en hal heeft u toegang tot het kantoor, de eetkamer, keuken, kelder en het tussenportaal.

KANTOOR
Deze kamer biedt een grootte van ruim 9 m² en is naar wens in gebruik te nemen, bijvoorbeeld als kantoor of als slaapkamer.

EETKAMER
De woning is voorzien van een royale eetkamer nabij de keuken met een omvang van ca. 20 m2. De vloer is belegd met een prachtige houten vloer, evenals in de kantoorruimte. De diverse raampartijen brengen een mooie lichtinval.

KEUKEN
De keuken (2009) is aan beide zijden tegen de wand geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Met het lichtinval en het zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om rustig te koken. Er is eveneens voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel.

KELDER
De kelder meet een oppervlakte van ca. 10 m² en biedt zeer praktische bergruimte.

TUSSENPORTAAL
Het tussenportaal geeft toegang tot de eerste verdieping middels de vaste trapopgang, tot de woonkamer, de badkamer, het gastentoilet, de achtertuin en de oprit.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang aan de overkapping grenzend aan de zijgevel. De woonkamer is prachtig opgezet met een houten vloer en balkenplafond. Door de aanwezige vide kijkt u op de mansardekap, wat tevens een ruimtelijk gevoel creëert.

GASTENTOILET
Centraal in de woning is het gastentoilet gesitueerd. Een moderne ruimte voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en zijgevelraam.

BADKAMER (1)
De zeer royale en eigentijdse badkamer (2009) is voorzien van een half vrijstaand ligbad, inloopdouche met nisjes en wastafel met meubel en spiegel.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer, alsook de extra kamer. Daarbij is er voldoende gelegenheid voor het plaatsen van uw wasmachine en droger en het uithangen van uw wasgoed.
De combinatie van de prachtige houten vloer, zichtbare balkenconstructie en de ramen met roeden maken de bovenverdieping tot een zeer sfeervolle en karakteristieke etage.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Met een oppervlakte van ca. 17 m² is deze kamer met recht de masterbedroom te noemen. De kamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning, is ruim van opzet is bovendien voorzien van een royale inloopkast.

Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en omvat een grootte van ruim 12 m².

Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat eveneens een grootte van ruim 12 m² met daarbij extra ruimte dankzij de inbouwkast.

BADKAMER (2)
De tweede badkamer is voorzien van een regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel en verlichting. De badkamer is deels betegeld in een mozaïek motief.

KAMER MET VIDE
Aan de achterzijde van de woning treft u een kamer met een prachtige vide boven de woonkamer. Het mansardedak is sfeervol afgetimmerd, er is lichtinval dankzij het dakraam, het ronde gevelraam en vanuit de woonkamer. Een warme uitstraling vanuit de houtenvloer gecombineerd met de strakke belijning van de metalen balustrade.
Een heerlijke ruimte om bijvoorbeeld als kantoorruimte in gebruik te nemen.

De HR combi-ketel van het merk Nefit (2009, in eigendom) is eveneens gesitueerd in deze kamer.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u toegang middels de vlizotrap tot de tweede verdieping, waar u een royale bergzolder treft met dakraam, gelegen boven het gehele originele woonhuis.

EXTERIEUR
ACHTERTUIN
In deze fijne achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. Het is een heerlijke plek door de aanwezigheid van veel privacy en ruimte; de achtertuin meet ca. 550 m².
De royale afmetingen van de achtertuin zorgen voor voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren of om gewoon te genieten van de natuurlijke omgeving. Hoge volwassen begroeiing bieden een ongestoorde privésfeer.
Daarnaast is de tuin speels ingedeeld en daarbij voorzien van een gazon, diverse borders met beplanting en meerdere terrassen.
Het eerste overdekte terras, onder de overkapping grenzend aan de woonkamer, biedt een heerlijke plek om te tafelen aan een grote eettafel.
De achtertuin is vanuit de woning en garage bereikbaar, alsook vanuit de straatzijde via een looppoort en via een dubbele poort.

LUXE OVERKAPPING MET BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel, met een prachtig zicht over de gehele achtertuin, is de zeer comfortabele, luxe overkapping mét berging gesitueerd.
De overkapping biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale lounge set en door de aanwezigheid van de haard zijn gezellige avonden hier gegarandeerd.
Grenzend aan de overkapping is een praktische berging, deze is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw tuinmeubels en gereedschap.

INPANDIGE GARAGE
Zeer functionele ruimte dankzij de grootte en de bereikbaarheid De garage is te betreden vanuit de woonkamer, de achtertuin en de oprit middels openslaande deuren.

PARKEERGELEGENHEID
Het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is mogelijk.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 911
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 192
Perceel oppervlakte 753
Bouwjaar 1933
Soort woning herenhuis
TypeWoning vrijstaande woning