Rietven 58
VEGHEL

€ 375.000,-- k.k.

Omschrijving

Speelse twee-onder-een-kapwoning met dubbele oprit, inpandige garage, royale kamers en zonnige tuin! De woning beschikt op de begane grond over een entree met toilet en toegang tot de woonkamer. Een royale uitgebouwde eetkamer welke in verbinding staat met de keuken en de achtertuin middels de schuifpui. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van nog eens twee slaapkamers. Deze speels ingedeelde woning biedt bovendien een zonnige ruime achtertuin met een vrijstaande berging en een inpandige garage!

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 374 m²
Woonoppervlakte: 162 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Inhoud: 604 m³
Aantal slaapkamers: 4
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Ruime speelse twee-onder-een-kapwoning
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´t Ven
- Dubbele oprit met inpandige garage en eigen achterom
- Speelse ruime woonkamer met gashaard en vloerverwarming
- Open keuken met aangrenzend een bijkeuken
- Aangebouwde tuin-/eetkamer met schuifpui
- Woning voorzien van 4 ruime slaapkamers
- Zonnige achtertuin met veel ruimte en mogelijkheden

BEGANE GROND

HAL
Via de ruime voortuin met dubbele oprit bereikt u de overdekte voordeur van deze speels ingedeelde woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot het toilet, woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

TOILET
Het toilet is toegankelijk vanuit de hal en is deels betegeld, voorzien van toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De speelse woonkamer geniet van veel daglicht en is voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker. De woonkamer staat in directe verbinding met de aanbouw aan de achterzijde van de woning en de keuken. De woonkamer is tevens voorzien van een gashaard. De aanbouw aan de achterzijde geniet van veel daglicht door de aangebrachte lichtstraat en de schuifpui welke u toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en staat in verbinding met zowel de eetkamer als de bijkeuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een oven. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en is de keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad.

BIJKEUKEN
De bijkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning is toegankelijk vanuit de keuken, achtertuin of vanuit de garage. De bijkeuken beschikt over de benodigde witgoedaansluitingen.

GARAGE
De inpandige garage heeft een grootte van ca. 17 m². De garage is bereikbaar vanuit de ruime dubbele oprit met overkapping of de bijkeuken. In de garage treft u tevens de meterkast.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De lichte en ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een tapijtvloer.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de voorzijde met een grootte van ca. 21 m². De slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten.

BADKAMER
De badkamer heeft een grootte van ca. 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, verwarmingsradiator, dubbele wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en voldoende bergruimte. Daarnaast treft u op de overloop de cv.-ketel van het merk ATAG HR.

Slaapkamer 3:
De ruime slaapkamer aan de linkerzijde van de woning met een grootte van ca. 23 m² is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, dakraam, wastafel en voldoende opbergruimte.

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 6 m².

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de schuifpui, naast de ruime oprit en de loopdeur in de bijkeuken. De verzorgde achtertuin geniet van veel zon en is voorzien van een terras met zonneluifel, vrijstaande berging en borders met volwassen beplantingen.

BERGING
De vrijstaande berging gelegen naast de woning heeft een grootte van ca. 10 m² en is ideaal voor het bergen van uw fietsen.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 604
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 162
Perceel oppervlakte 374
Bouwjaar 1997
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning