Rijnstraat 17
VEGHEL

€ 260.000,-- k.k.

Omschrijving

Royale tussenwoning, betreft woningtype drive-in, gelegen in een rustige omgeving met eigen oprit en inpandige garage. Deze woning beschikt over een ruime tuinkamer inpandige garage en toiletruimte op de begane grond, middels de spil-/wenteltrap bereikt u de woon-/eetkamer op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de keuken. De tweede verdieping is middels dezelfde spil-/wenteltrap bereikbaar, hier bevinden zich de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer, ook beschikt deze verdieping over bergingskast op de overloop. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is vrijwel geheel bestraat en gelegen op het noordwesten.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De Leest
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 154 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 484 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Ruime en lichte tussenwoning voorzien van eigen oprit
- Inpandig bereikbare garage voorzien van een roldeur met capaciteit voor één auto
- Fijne tuinkamer voorzien van witgoedaansluitingen
- Sfeervolle spil-/wenteltrap voor beide verdiepingen
- Royale woon-/eetkamer op de eerste verdieping
- Drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping
- Badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche
- Diepe achtertuin volledig voorzien van straatwerk
- Gelegen nabij wandelroutes, scholen en supermarkt

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Via de eigen oprit betreedt u de entree van deze woning. De grote entree biedt u toegang tot de inpandige garage, toiletruimte, tuinkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en de trapopgang. Naast de toiletruimte treft u de praktische inbouwkast. De entree is voorzien van een plavuizen tegelvloer, deze is doorgelegd tot en met de tuinkamer.

INPANDIGE GARAGE
Vanuit de hal of vanuit buiten heeft u toegang tot de inpandige garage. Deze garage is circa 5 meter diep en de breedte bedraagt circa 2,75 meter. Dankzij deze afmetingen biedt deze garage u de mogelijkheid uw auto inpandig te parkeren. Verder beschikt de garage over elektra en een betonvloer. Deze garage is afsluitbaar middels een roldeur.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is bereikbaar via de hal. Deze toiletruimte is geheel voorzien van tegelwerk, ook beschikt de ruimte over een fonteintje en standaard toilet.

TUINKAMER
De tuinkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, geniet veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van de raampartijen over de hele breedte en is daarmee een heel prettige ruimte om te verblijven. Het is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld uw thuiswerkplek, speelkamer of woonkamer. Ook zijn hier de benodigde witgoedaansluitingen aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

De sfeervolle spil-/wenteltrap op de begane grond biedt u toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer op de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
Via de houten schuifdeuren vanuit de trapopgang bereikt u deze zeer ruime en lichte woon-/eetkamer. Deze woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer en deze ruimte biedt u de mogelijkheid een royale zithoek aan de voorzijde van de woning te creëren. Ook heeft u de mogelijkheid een grote dinertafel te plaatsen zonder in te leveren op de beschikbare ruimte. De wand tussen de woon-/eetkamer en de keuken is voorzien van een fijne inbouwkast.

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning gelegen op de eerste verdieping treft u een grote leefkeuken. Deze keuken is voorzien van houten betimmering op de wanden, een tegelvloer en een stucwerk plafond. De keuken is in hoekopstelling tegen de wand geplaatst met een schiereiland en voldoende opbergmogelijkheid dankzij de aanwezige kasten. De achterwand waartegen de keuken geplaatst is, is voorzien van tegelwerk. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, inductiekookplaat, inbouw oven en koelkast.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Middels eenzelfde spil-/wenteltrap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt u toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13 m².

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 8,5 m².

Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 6,5 m².

BADKAMER
Via de overloop bereikt u de badkamer welke in het midden van deze verdieping gesitueerd is. Deze badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een douche, hoekligbad, designradiator, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en verlichting en een vrij hangend toilet.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
Via de tuinkamer bereikt u de ruim 15 meter diepe achtertuin. Deze achtertuin is volledig omheind en voorzien van straatwerk met een border. De omheining biedt u veel privacy. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een eigen achterom.

OPRIT
De voordeur van deze woning is via de eigen oprit te bereiken, deze oprit is volledig voorzien van straatwerk en is circa 6 meter lang. Hierdoor biedt de oprit u de mogelijkheid uw auto of een ander vervoersmiddel op eigen terrein direct bij de voordeur te parkeren.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 484
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 123
Perceel oppervlakte 154
Bouwjaar 1968
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning