Rijnstraat 41
VEGHEL

€ 315.000,-- k.k.

Omschrijving

Starters opgelet! Zeer ruimte tussenwoning met eigen oprit, woonkeuken en serre in de wijk de Leest. Deze woning bevat drie volwaardige verdiepingen waarbij de begane grond voorziet in een woonkeuken en serre; een heerlijke plek voor het hele gezin. De woonkamer is op de eerste verdieping gesitueerd en hier geniet u van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. De privacy biedende achtertuin maakt de woning compleet!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De Leest
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 149 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 480 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 Aanwezig
Aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Ruimte tussenwoning in de wijk de Leest
- Gelegen nabij diverse faciliteiten en speelgelegenheid
- Lichte woonkeuken met aangrenzende serre op de begane grond
- Woonkamer gesitueerd op de eerste verdieping
- Drie slaapkamers en de badkamer op de tweede verdieping
- Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging

BEGANE GROND

ENTREE
Middels uw eigen oprit bereikt u de entree met toegang tot de hal met garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKEUKEN
De woonkeuken is een hele fijne ontmoetingsplek voor het hele gezin op de begane grond. De woonkeuken is ca. 7,5 meter diep waardoor u hier een royale eettafel kunt plaatsen vanuit waar u in verbinding staat met het keukenopstelling.
Het keukenblok is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst met daarbij een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast.
De vloer in de woonkeuken is belegd met een lichte tegelvloer, de wanden zijn gestuct en via de pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geniet u van veel lichtinval.
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de serre.

SERRE
Bij het openen van de dubbele openslaande deuren naar de serre vormt de serre een heerlijk verlengstuk van de woonkeuken. Deze ruimte, met een oppervlakte van ca. 15 m², kan helemaal naar eigen wens in gebruik worden genomen, bijvoorbeeld als speelkamer, werkkamer of extra zithoek.
Vanuit de serre heeft u middels de glazen schuifwand direct toegang tot de achtertuin.

TOILETRUIMTE
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje

BIJKEUKEN
De bijkeuken biedt praktische opbergruimte alsook de ruimte voor het plaatsen van uw witgoed. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de entree en vanuit de oprit.

EERSTE VERDIEPING

Via de trapopgang in de entree bereikt u via het voorportaal de woonkamer op de eerste verdieping.

WOONKAMER
Met een lengte van ca. 10,5 meter biedt de woonkamer alle mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning aan zowel de voor- als de achterzijde. De vloer is belegd met een tegelvloer.

TWEEDE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop alsook de slaapkamers zijn belegd met een laminaat vloer.

Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is
ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 9 m² groot.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot.

BADKAMER : De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m², is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, een wastafel en een bergkast.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De volledige omheinde en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating, een gazon en borders met volwassen beplanting. De achtertuin is bereikbaar vanuit de serre en via uw eigen achterom. U geniet in de tuin van veel privacy.

BERGING
De stenen berging (ca. 5 m²) is achter op het perceel gelegen. Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. Grenzend aan de berging is een overkapping met toegang tot een poort naar uw eigen achterom.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 480
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 137
Perceel oppervlakte 149
Bouwjaar 1969
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning