Schoolstraat 45
VORSTENBOSCH

€ 570.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze in 2009 volledig gerenoveerde vrijstaande woning zal u verrassen door de hoeveelheid ruimte! Een riante, moderne woning gelegen op een ruim perceel gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer, keuken en in de aanbouw aan de achterzijde is de en-suite eetkamer en bijkeuken gerealiseerd. Vanuit de eetkamer bereikt u de sfeervolle overkapping in de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer gelegen. De bergzolder bereikt u middels een vlizotrap. Grenzend aan de carport is een garage gelegen voorzien van elektra en vloerverwarming met aangrenzende separate berging.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Vrijstaand
Bouwjaar: 1964, in 2009 volledig gerenoveerd
Perceeloppervlakte: 598 m²
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: 557 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Energielabel: Definitief, C
Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime, volledig gerenoveerde woning
- Woonkamer met sfeervolle haard
-Lichte eetkamer en-suite
- Keuken en bijkeuken, onder andere voorzien van een badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping
- Overkapping in de achtertuin met volledig vrij uitzicht
- Luxe afgewerkte garage en berging

BEGANE GROND
Via de ruime voortuin en oprit met privé parkeergelegenheid voor vier auto´s op de oprit en onder de carport bereikt u via het looppad voor de woning de voordeur.

ENTREE
U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, de woonkamer en de keuken. De meterkast is in 2009 volledig vernieuwd. De hal is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke op de gehele benedenverdieping is doorgelegd.

WOONKAMER
De verzorgde living van ca. 28 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De living is voorzien van een sfeervolle kachel afgewerkt met fraaie siertegels. De wanden en het plafond zijn gestuct en voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en middels en-suite deuren bereikt u de eetkamer.

EETKAMER
De aan de achterzijde van de woning gelegen eetkamer biedt u alle ruimte om hier samen met uw familie te dineren. De En-suite deuren maken deze ruimte sfeervol en door de aanwezigheid van twee lichtstraten en het grote raam naar de achtertuin is dit ook een zeer lichte ruimte. De eetkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds eveneens voorzien van inbouwspots.
vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin, tot de bijkeuken en de carport.

KEUKEN
De moderne keuken is in een hoek opstelling tegen de wand geplaatst en is van alle gemakken voorzien zoals een royaal 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combioven-magnetron en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak.Extra opbergruimte vindt u in de trapkast welke vanuit de keuken toegankelijk is. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, woonkamer en de entree.

BIJKEUKEN
Zeer praktisch is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier treft u de CV-ketel van het merk Nefit uit 2008 (eigendom), het toilet, de eerste badkamer, een extra wastafel en de aansluitingen voor de benodigde witgoed installaties. Extra opbergruimte vindt u op de vliering boven de bijkeuken.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet.
De badkamer is volledig betegels en voorzien van een douche en wastafel.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De vlizo trap op de overloop geeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is belegd met vloerbedekking.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². De slaapkamer is belegd met vloerbedekking.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Deze slaapkamer is eveneens belegd met vloerbedekking en voorzien van inbouwkasten.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 7 m². Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en eveneens voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, wastafel in meubel, een praktische spiegelkast, decoratieve inbouwschappen, een royale douche, mechanische ventilatie, design radiator, en inbouwspots.


TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

EXTERIEUR

De woning is zeer goed onderhouden. Het dak en de gevel zijn in 2017 gerenoveerd en geïsoleerd. Bijna alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de overstek is van kunststof en daarmee onderhoudsvriendelijk.

ACHTERTUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de eetkamer, garage of vanuit de carport. De moderne achtertuin heeft een volledig vrij uitzicht aan de achterzijde van het perceel wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft en veel privacy biedt. De tuin is voorzien van bestrating, gras met een ondergronds beregening systeem, tuinverlichting, een sfeervolle overkapping grenzend aan de woning, een garage en berging.

OVERKAPPING
In 2017 is deze fraaie, houten overkapping, grenzend over de volledige breedte van de woning gerealiseerd. De overkapping is voorzien van lichtkoepels en een houtkachel. De overkapping is voorzien van tegels, welke als looppad in de achtertuin zijn doorgelegd.

GARAGE
De garage heeft een grootte van ca. 23,5 m² en beschikt over dubbele openslaande deuren. U kunt uw auto parkeren in de garage, bovendien beschikt de garage over een extra vliering voor nog meer bergruimte. De garage is in 2017 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Verder is de garage voorzien van elektra, vloerverwarming en wastafel.
Voor de garage treft u de carport die eveneens plaats biedt voor uw auto.

BERGING MET OVERKAPPING
Grenzend aan de garage treft u de berging met een grootte van ca. 12 m² welke u vanuit de achtertuin bereikt. De berging is afgewerkt met zweeds rabathout en biedt daarmee een moderne uitstraling. Grenzend aan de berging is een overkapping met een grootte van ca. 10 m². gecreëerd welke samen ideaal zijn voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinmeubilair, containers en gereedschap.

OMGEVING
Vorstenbosch is een landelijk gelegen kerkdorp nabij natuur-/wandelgebied Bedafse Bergen, centraal tussen Uden en Veghel op zo’n 4 km. afstand. Dankzij de ligging van de snelwegen A50 en A59 zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen 25 minuten bereikbaar.
Het kerkdorp Vorstenbosch heeft een authentieke woonkern met voldoende voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden. Naast een actief verenigingsleven zijn er sportclubs en een basisschool.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 557
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 138
Perceel oppervlakte 598
Bouwjaar 1964
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning