Schoolstraat 47
VORSTENBOSCH

€ 510.000,-- k.k.

Omschrijving

De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat in een kindvriendelijk woonwijk op een riant perceel. Tussen 2004 en 2005 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping, zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die dient als hoofdverwarming. De begane grond is voorzien van een woon-/eetkamer, ruime keuken, bijkeuken en twee royale kamers welke te realiseren zijn als slaapkamer of praktijk-/kantoorruimte aan huis. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers met grote dakkapel en bergruimte. De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met zwembad en vrij uitzicht maakt de woning compleet!

Soort woning: Vrijstaand
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 566 m²
Woonoppervlakte: 199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²
Inhoud: 736 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: A
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare vrijstaande woning
- In het centrum van Vorstenbosch, op loopafstand van de aanwezige voorzieningen
- Woning beschikt over: 30 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ beglazing, warmtepomp, airco´s, rolluiken,
gevel-/muur en vloerisolatie
- Mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor-/praktijkruimte aan huis of slaapkamers
- Zonnige en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden met zwembad en overkappingen

BEGANE GROND

HAL
Via de verzorgde voortuin met ruime oprit, ruime parkeergelegenheid voor twee auto´s en carport met oplaadmogelijkheid voor elektrische auto bereikt u de entree van deze vrijstaande woning. U komt binnen in een hal die u toegang geeft tot de meterkast, trappenkast, woonkamer en middels de trapopgang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer omvat een grootte van ca. 42 m². Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de dichte keuken. De woonkamer is geheel belegd met een tegelvloer
voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een centraal
gelegen gashaard met schouw en airco.

KEUKEN
De dichte eetkeuken is aan de linkerzijde van de woning gelegen en staat in directe
verbinding met de woonkamer en de bijkeuken. De keuken heeft een grootte van ca. 12
m² en biedt door de ruime opzet plaats voor een eettafel. Het keukenblok heeft een L-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een granieten, vaatwasser,
inductiekookplaat met afzuigkap, combioven en een koelkast. De keuken is ruim van
opzet en biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is net zoals de
woonkamer belegd met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning daarvanuit heeft u toegang
tot beide kamers,, het toilet en de zonnige achtertuin. De bijkeuken is ruim van opzet
en is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. De
muren zijn deels betegeld. De vloer is voorzien van tegels en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een bergkast, separaat toilet en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u van hieruit de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Op de begane grond zijn er diverse mogelijkheden tot het creëren van slaapkamers. Daarnaast biedt de eerste verdieping twee slaapkamers.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning met
een grootte van ca. 10,5 m². De slaapkamer is voorzien van een rolluik, de muren zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van schuurwerk.

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m². De slaapkamer is voorzien van een airco en rolluiken. De muren zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is voorzien van schuurwerk.

BADKAMER
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis met een groot raam voor voldoende lichtinval. Met een grootte van ca. 8 m² is deze van alle gemakken voorzien zoals twee wastafels, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, een designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.
De muren zijn volledig betegeld en het plafond is voorzien van schuurwerk.

TOILET
De eerste verdieping is voorzien van een separaat toilet op de overloop. Het toilet heeft een vrij hangend closet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De muren zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz.

Naast het toilet en de badkamer treft u een bergkast aan met voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de trap toegang tot de
tweede verdieping. De royale tweede verdieping heeft twee lichte ruime slaapkamers, elk voorzien van een grote dakkapel, radiator, elektrische rolluiken en een airco.
Naast deze twee slaapkamers biedt deze verdieping voldoende bergruimte waaronder een bergzolder waar de warmwater boiler en de binnen-unit van de warmtepomp zijn geplaatst.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linkerzijde met een grootte van ca. 10 m².

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de rechterzijde met een grootte van ca. 10 m².

EXTERIEUR

TUIN
De ruime verzorgde achtertuin is geheel omheind en voorzien van een achterom.
In de achtertuin bevinden zich het zwembad, een terras met cabrio overkapping met inbouwspots, het houten pomphuis met overkapping en gazon. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie.

OVERKAPPING
De houten overkapping welke direct grenst aan het pomphuis van het zwembad, is een
heerlijke plek om te genieten van de tuin en het zwembad.

BERGING
Aan de achterzijde heeft de woning een van buitenuit bereikbaar inpandige berging,
geschikt voor opbergruimte en voorzien van een radiator en vrij hangend closet.

LIGGING
Vorstenbosch is een landelijk gelegen kerkdorp nabij natuur-/wandelgebied Bedafse Bergen, centraal tussen Uden en Veghel op zo’n 4 km. afstand. Dankzij de ligging van de snelwegen A50 en A59 zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen 25 minuten bereikbaar.
Het kerkdorp Vorstenbosch heeft een authentieke woonkern met voldoende voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden. Naast een actief verenigingsleven zijn er sportclubs en een basisschool.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 736
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 199
Perceel oppervlakte 566
Bouwjaar 1965
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning