Schoolstraat 74
HEEZE

€ 410.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen nabij het centrum van Heeze en al haar voorzieningen. De woning beschikt over een entreehal, toiletruimte, riante woonkamer, keuken, inpandige garage en multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin complementeert het geheel.

Inhoud: 624 m3
Woonoppervlakte: 159 m2
Perceeloppervlakte: 186 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
Middels de geheel bestraatte voortuin komt uit bij de entree van de woning. Eenmaal binnen kunt u de meterkast, toiletruimte en woonkamer betreden.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van vrij hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zitgedeelte gecreƫerd waarbij de gezellige houtkachel centraal staat. Van de ruimte onder de trap is slim gebruik gemaakt door er een werkhoek te realiseren met planken erboven. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eethoek. Vanaf de tafel heeft u een vrij uitzicht over de achtertuin. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken, inbouwspots, sfeervolle massief eikenhouten vloer, convectorput en dubbele schuifdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u de multifunctionele ruimte en de keuken bereiken.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte meet ca. 11 m2. Op het moment is deze ruimte in gebruik als speelkamer. Maar u kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook inrichten als kantoor of studeerkamer. Daarnaast is er in deze ruimte een waterpunt aangelegd met tevens een afvoer. De multifunctionele ruimte verschaft u de toegang tot de garage en de achtertuin.

Keuken
De nette keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een vaatwasser, bakoven met magnetronfunctie, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, achterwand en natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over verschillende onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling.

De toiletruimte, woonkamer, multifunctionele ruimte en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot twee slaapkamers, een hal naar de derde slaapkamer, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 12 m2.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is met ca. 15 m2 zeker royaal te noemen. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over mechanische rolluiken.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer op de eerste verdieping kunt u middels een hal vanuit de overloop bereiken. Deze slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en strekt zich over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer is maar liefst 18 m2 en voorzien van een dakkapel, Velux dakraam, luik naar de vliering en berging achter de knieschotten.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief houten vloer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel met meubel, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop
Op de overloop op de tweede verdieping kunt u de c.v.-installatie (Nefit Ecomline Excellent HR, 2005), aansluiting voor het witgoedapparatuur en een Velux dakraam vinden. De overloop biedt u doormiddel van een dubbel openslaande deur de toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV
De laatste slaapkamer meet ca. 11 m2 en is voorzien van een Velux dakraam, berging achter de knieschotten en een luik naar een tweede vliering. De airco installatie (2019) in deze ruimte zorgt voor verkoeling tijdens de warme zomerdagen.

Exterieur

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en is verder voorzien van een ruime overkapping, plantenborder, pergola, kunstgras en een achterom. De overkapping is ca. 12 m2 en beschikt over elektra. Onder de overkapping kunt een een loungeset of tuinset plaatsen.

Garage
De inpandige garage meet ca. 19 m2 is voorzien van elektra, een zwarte tegelvloer en dubbel openslaande deuren. De mogelijkheid bestaat om de garage te betrekken bij de multifunctionele ruimte.

Bijzonderheden
- Het betreft een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning dichtbij het centrum van Heeze
- De woning is voorzien van een inpandige garage met eigen oprit
- De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Er is een inpandige garage aanwezig

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 624
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 159
Perceel oppervlakte 186
Bouwjaar 1984
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning