Omschrijving

Op de hoek gesitueerde bovenwoning met dakterras nabij het centrum van Veghel!
De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en biedt bovendien een zolderruimte. De woning is volledig geïsoleerd en u profiteert hier van lage vaste lasten dankzij de jonge bouw met energielabel A.
Op de eerste verdieping treft u de woonkamer met open keuken en toegang tot het dakterras en een separate werkruimte. De tweede verdieping bied 2 slaapkamers en de badkamer en de toegang tot de vliering. Ten slotte is er op de begane grond een separate berging beschikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Bovenwoning
Locatie: Centrum en Noordkade
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 400 m³
Aantal kamers: 3
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 aanwezig
Energielabel: A
VvE Bijdrage: € 92,- per maand

BIJZONDERHEDEN
- Moderne, instapklare bovenwoning
- Gelegen op een zeer gunstige locatie tov centrum, Noordkade en uitvalswegen
- Woonkamer met open keuken en toegang tot het dakterras op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping
- Badkamer met ligbad
- Vliering voor de opslag van uw spullen
- Separate berging op de begane grond


ENERGIELABEL A
Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor.

ENTREE (BEGANE GROND)
Via de privé entree aan de straatzijde heeft u toegang tot de woning. Vanuit de hal, met meterkast en garderobe, bereikt u middels de trap de eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING
Bij het bereiken van de eerste verdieping heeft u vanuit de hal toegang tot een werkkamer, toiletruimte en de woon-/eetkamer.

WOON-/ EETKAMER
De woon-/eetkamer is licht te noemen door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van een frans balkon. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot het dakterras.
Met een oppervlakte van ca. 33 m² is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en de eethoek, waarmee u in verbinding staat met de open keuken.
De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

KEUKEN
De open keuken is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte.
Middels een schuifdeur naast de keuken heeft u toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

WERKKAMER
Deze kamer meet een oppervlakte van ca. 5 m² kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het grote raam geniet u hier van fijn lichtinval met uitzicht over het dakterras. De kamer biedt een praktische inbouwkast

TOILETRUIMTE
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de berging.

SLAAPKAMERS

SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m². De kamer is voorzien van een dakkapel en biedt bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de vliering.

SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 10 m². Deze kamer is voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
De badkamer is modern en praktisch ingericht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met een douchekraan, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

BERGING
Tevens bereikbaar vanuit de overloop treft u een praktische berging. Hier vindt u de CV-ketel van het merk AWB (2009, in eigendom) alsook de aansluiting voor uw witgoed.

VLIERING
Vanuit de vlizotrap treft u de bergzolder gelegen op de tweede verdieping. Hier vindt u extra opbergruimte voor het stallen van uw spullen uit het zicht.

EXTERIEUR

DAKTERRAS
Gelegen op het zonnige zuidoosten is het dakterras gelegen. Het dakterras is royaal van oppervlakte en biedt daarmee voldoende ruimte voor het plaatsen van uw tuinmeubilair. Het dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer.

BERGING
Gesitueerd op de begane grond is de berging gelegen, welke bereikbaar is vanuit het parkeerterrein. De berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen.

PARKEREN
Op het binnenterrein achter de woning is voldoende parkeergelegenheid.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.