Omschrijving

Uniek herenhuis met veel authentieke jaren ´30 details zoals originele plafonds, paneeldeuren, deurbeslag en glas in loodramen! Ook nog eens gelegen op een unieke locatie, op loopafstand van de Noordkade en het centrum van Veghel.
De woning is gelegen op een riant perceel en op de begane grond voorzien van een woon-/eetkamer, dichte keuken, atelier en een bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer met alle voorzieningen. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. De grote zolder met prachtige houten kapconstructie biedt vele toepassingsmogelijkheden, voldoende bergruimte en een extra slaapkamer. De privacy biedende en zonnige achtertuin maakt deze authentieke jaren ´30 woning compleet!

Soort woning: Herenhuis
Ligging: Centrum en Noordkade
Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 315 m²
Woonoppervlakte: 184 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud: 746 m³
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Unieke jaren ´30 woning met karakteristieke elementen
- Unieke ligging: op loopafstand van het centrum, Noordkade, Julianapark en de haven
- Dak geheel gerenoveerd in 2010
- Buitenschilderwerk verricht in 2019
- Woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en een dakterras gelegen op het zuidoosten
- Woning beschikt over twee badkamers
- Tuinkamer voorzien van vloerverwarming en houtkachel
- Zonnige en privacy biedende achtertuin

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het tuinpad bereikt u de entree van het karakteristieke herenhuis. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woon-/eetkamer en de trapopgang met glas in loodramen naar de verdiepingen.

WOON-/EETKAMER
De sfeervolle woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 39 m². De woon-/eetkamer is geheel belegd met een houten vloer, originele deuren, vaste bergkasten, schouw met haard en gestucte wanden en een plafond afgewerkt met een sierlijst en inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de prachtige privacy biedende achtertuin en de kelder is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer.

LEEFKEUKEN
De leefkeuken is gelegen aan de tuinzijde, danwel achterzijde van de woning. De keuken is ruim van opzet en biedt ruimte voor het plaatsen van een extra eettafel. De leefkeuken heeft een grootte van ca. 14,5 m² en is een u-opstelling geplaatst. De keuken beschikt over voldoende bergkasten, inductie kookplaat met afzuigkap, losse vaatwasser, losse koelkast en een oven. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en staat u in verbinding met de inpandige bergruimte die eveneens vanuit de voorzijde van de woning te betreden is.

KELDER
Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de verdiepte en koele kelder. De kelder heeft een grootte van ca. 12,8 m² en een stahoogte van 1,7 meter.

TOILET
Het toilet bevindt zich naast de entree van de woning en is voorzien van vrij hangend toilet met wastafel.

EERSTE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING:
Middels de authentieke trapopgang met glas in loodramen bereikt u de ruime overloop met originele deuren op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 19 m². De slaapkamer is voorzien van vaste kledingkasten.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Vanuit de slaapkamer heeft u middels de loopdeur toegang tot het zonnige en riante dakterras.

DAKTERRAS:
Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Het dakterras is geheel belegd met houten vlonderdelen.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van
ca. 12 m², de slaapkamer is voorzien van een wastafel.

BADKAMER 1
De lichte en ruime badkamer die is gelegen aan de voorzijde van de woning omvat een grootte van ca. 7,5 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, vrij hangend toilet en twee wastafels.

TWEEDE VERDIEPING :
De ruime tweede verdieping is middels een vaste trapopgang toegankelijk en beschikt over veel bergruimte, authentieke elementen, een extra badkamer en twee slaapkamers. U treft op de tweede verdieping ook de c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2016 die in eigendom is en de benodigde witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 16 m². De slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, bergruimte en twee grote dakramen.

Slaapkamer 5: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en trap naar de vliering.
De vliering bevat een extra dakraam en heeft een grootte van ca. 12 m².

BADKAMER 2
De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin is geheel omheind. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse terrassen, een gazon, berging en borders met volwassen beplanting. De tuin is middels de schuifpui in de
woon-/eetkamer toegankelijk als ook via de leefkeuken. Grenzend aan de woning treft u het overdekt terras en gelegen aan de achterzijde van het perceel treft u de tuinkamer.

TUINKAMER
Gelegen aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande tuinkamer.
De tuinkamer is een heerlijke ruimte om te genieten van de tuin. De tuinkamer is geheel geïsoleerd en voorzien van afsluitbare glazen schuifdeuren, een sfeervolle houtkachel en de voorbereiding voor vloerverwarming zijn aanwezig!

NOORDKADE
De woning is op steenworp afstand gelegen van de Noordkade en de Haven.
De Noordkade is een authentieke industriële evenementenlocatie met eindeloze mogelijkheden en zalen met elk een eigen historisch verhaal. Op de Noordkade bevinden zich meerdere authentieke restaurants en winkels.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.