Sneppendijk 21
MAARHEEZE

€ 759.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande splitlevel woning is gelegen aan de rand van het dorp Maarheeze met alle voorzieningen op loopafstand. De ligging van de Sneppendijk 21 is uniek te noemen. Aan de voorkant is het huis in het dorp gelegen met alle faciliteiten en de basisschool op loop/fiets afstand. Aan de achterkant is complete vrijheid en een weids uitzicht over de landerijen te genieten. U heeft de beschikking over een ruime oprit die u de toegang geeft tot de woning. Binnen kunt u het souterrain, gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en multifunctionele ruimte vinden. De eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer met toiletruimte. De ruime achtertuin brengt u geheel tot rust.

Inhoud: 1150 m³
Woonoppervlakte: 291 m²
Perceeloppervlakte: 1601 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Vanuit de riante oprit komt u uit bij de overkapte entree van de woning. De ruime hal verschaft u de toegang tot de toiletruimte, hal en de trap naar het souterrain. In de entree is de meterkast gelokaliseerd.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie in deze ruimte.

Hal
Vanuit de hal kunt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, eetkamer en keuken bereiken. Ook kunt u vanuit de hal de achtertuin bereiken.

Woonkamer
De woonkamer heeft middels de doorkijkjes naar de eetkamer een open en speels karakter. De zitkuil met de open haard maken de woonkamer knus en gezellig en de verhoging biedt een uitstekende plek voor een grote televisie.

Eetkamer
De eetkamer is evenals de woonkamer ruim bemeten met plaats voor een lange eettafel en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Verder geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen die u een vrij uitzicht geven over de achtertuin en zorgen voor optimaal tuincontact. De eetkamer verschaft u de toegang tot het tweede terras en de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Met ca. 29 m2 is deze multifunctionele ruimte zeker ruim te noemen. U kunt deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken. Zo kunt u hem in gebruik nemen als kantoor, hobbyruimte maar bijvoorbeeld ook als slaapkamer. De ruimte beschikt over een vaste kast en eveneens grote raampartijen welke u veel contact met de tuin bieden.

Keuken
De keuken is geplaatst in een L-opstelling en geeft een landelijke uitstraling. Doordat er meerdere onder- en bovenkasten zijn kunt u gemakkelijk uw keukengerei bergen. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en betegelde achterwand.

Bijkeuken
De keuken verschaft u de toegang tot de bijkeuken. In de praktische bijkeuken kunt u een pantry vinden met verschillende onder- en bovenkasten en spoelbak. Tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken kunt u de oprijlaan aan de zijkant bereiken.

Souterrain
Hal
De trap naar beneden in de entree geeft u de toegang tot het souterrain. Vanuit deze hal kunt u een multifunctionele ruimte, technische ruimte, een vaste voorraadkast/wijnopslag en een riante berging bereiken.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte meet ca. 23 m2 en is wederom op vele verschillende manieren in te richten.

Berging/kelder
De grote berging is ca. 34 m2. In deze ruimte kunt u meerdere kasten kwijt om uw spullen in te bergen.

Technische ruimte
In de technische ruimte is de opstelling voor de heteluchtverwarming (Brink Allure hetelucht, 2010) en c.v.-installatie (Intergas, 2010) met een 115 voorraadvat (2010) geplaatst. De heteluchtverwarming houdt de woning niet alleen warm maar koelt ook indien nodig.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer meet ca. 8 m2. Voor u deze kamer binnenkomt bevindt u zich eerst in een portaal met veel kastruimte waar u handig uw kleding kunt bergen.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is ca. 9 m2 en beschikt eveneens over een portaal met veel bergruimte.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer op deze verdieping meet ca. 13 m2. Voor u deze kamer kunt betreden komt u uit in een heuse inloop kastenkamer.

Badkamer
De in 2018 compleet vernieuwde badkamer is zeer compleet uitgerust en beschikt dan ook over een vrijhangend toilet, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop
Deze overloop geniet van veel natuurlijk licht door het dakraam in deze ruimte. Vanuit de overloop kunt u een toiletruimte en ruime slaapkamer betreden.

Toiletruimte
De geheel betegelde, ruime toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een wastafel.

Slaapkamer IV
Met ca. 24 m2 is deze kamer ruim van opzet en op meerdere manieren in gebruik te nemen. Als slaapkamer kunt u hier gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast kwijt. Deze ruimte is gemakkelijk op te splitsen in twee slaapkamers en geeft u een prachtig uitzicht over de tuin.

Exterieur
Achtertuin
De riante, bosrijke achtertuin met prachtig volwassen bomen sluit naadloos aan bij de natuurlijke omgeving en bieden beschutting en koelte aan mens en dier. De tuin is voorzien van meerdere plantenborders met volwassen beplantingen, een groot gazon, verharde terrassen, verlichting, een buitenkraan, een beregeningsinstallatie met pomp en een overkapping voor camper/caravan welke aan de achterzijde met de auto bereikbaar is. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Voortuin
Vanuit de oprit kunt u langs een dubbele poort aan de zijkant van de woning naar achteren. Op de oprit is voorbereidende bestrating aangelegd ten behoeve van een grote carport die tot de achterzijde van het huis door kan lopen en daarmee plek biedt aan tenminste nog twee auto´s.

Bijzonderheden
- Het betreft een ruime vrijstaande splitlevel woning aan de rand van Maarheeze op een unieke locatie
- Een echte familiewoning met veel privacy aan de voorkant en veel leef kwaliteit en contact met de tuin aan de achterkant
- De mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond en op de tweede verdieping kunt u de slaapkamer gemakkelijk splitsen voor een zesde slaapkamer. Hierdoor is deze woning ook geschikt voor samengestelde gezinnen
- De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt een ruime oprijlaan met plek voor 5 auto´s

Ligging
Maarheeze is een forensendorp dat een gemoedelijke sfeer kent. Er zijn voldoende faciliteiten om het dagelijks leven op een prettige manier te accommoderen. Zo zijn er alle winkels voor de dagelijkse behoeften, twee gezondheidscentra met huisarts, tandarts, fysiotherapie, een apotheek, een opticien, twee basisscholen, muziekschool, cultureel centrum en diverse sportfaciliteiten. De golfclub ligt tussen Maarheeze en Leende in en is zeer vlot te bereiken. Ook kent Maarheeze een aantal gevarieerde horeca gelegenheden en een goedgevulde activiteitenkalender. Zo is er de Ronde van Mares en het Dickensfestijn die mensen van ver buiten de regio trekken. Maarheeze is centraal gelegen bij een aantal natuurgebieden zoals de Pan, de Groote Heide, het Weerterbos, de Achelse Kluis en het Leenderbos.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 1150
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 291
Perceel oppervlakte 1601
Bouwjaar 1974
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning