Omschrijving

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk de Bunders bevindt zich deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning. Laat u verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft! Op de begane grond treft u de royale woonkamer met de open keuken welke in de aanbouw is gesitueerd. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer en de royale zolder is te gebruiken als hobbyruimte of vierde slaapkamer. De achtertuin is op het westen gelegen waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Ten slotte is aan de voorzijde van de woning een praktische berging gelegen.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Bouwvorm: De Bunders
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 135 m²
Woonoppervlakte: 130 m²
Inhoud: 478 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 beschikbaar
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk 'De Bunders'
- Lichte woonkamer met royale open keuken dankzij de aanbouw aan de achterzijde
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van een hoekbad
- Zolderverdieping naar wens in gebruik te nemen
- Woning is voorzien van rolluiken
- Achtertuin gesitueerd op het westen
- Praktische berging aan de voorzijde

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Via de onderhoudsvriendelijk voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier is tevens de vrijstaande stenen berging gesitueerd.
U komt binnen in de moderne en lichte hal welke is voorzien van een geïsoleerde piramide dakvenster wat zorgt voor optimale lichtinval in de hal. De entree is afgewerkt met gestucte wanden en plafond welke zijn voorzien van inbouwspots en de vloer is voorzien van moderne tegels met vloerverwarming. De entree biedt toegang tot de toiletruimte, een vaste kastruimte en tot de woonkamer.

WOONKAMER
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een grootte van maar liefst ca. 36 m2. Hiermee is er voldoende ruimte om de woonkamer naar wens in te delen met plek voor iedereen van het gezin.
De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De vloer is belegd met een laminaatvloer, welke ook in de keuken is doorgelegd. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
Via de trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping.

KEUKEN
Doordat er aan de achterzijde van de woning een riante uitbouw is gerealiseerd geniet u van een ruime, lichte keuken.
Het keukenblok is in een U-vorm geplaatst met een open verbinding naar de woonkamer én met een separate kastenwand. De keuken meet een oppervlakte van ca. 19 m2 waardoor u hier ook uw eettafel kunt plaatsen.
De keuken is voorzien van diverse onderkasten, een granieten aanrechtblad met verzonken granieten spoelbak, een kastenwand met inbouwapparatuur en apothekerskasten. De keuken is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Miele zoals een koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap.
De keuken is afgewerkt met gestucte wanden en plafond welke zijn voorzien van inbouwspots.
Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de tuin middels de dubbele openslaande tuindeuren.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree, is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de trapopgang naar de 1e als 2e verdieping zijn voorzien van schuifdeuren. De overloop is belegd met een laminaatvloer welke is doorgelegd in de slaapkamers.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 12 m2.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter/-voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca, 10 m2

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 7,5 m2.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer met een grootte van ca. 6,5 m2 beschikt over een hoekbad met douche gelegenheid, wastafel, toilet en design radiator. Dankzij het raam geniet u in de badkamer van prettig lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De zolder geniet van veel natuurlijk daglicht door de 3 grote dakramen aan de voorzijde met zonverduistering en de 5 draaikiepramen aan de achterzijde van de woning. Dit maakt de kamer ook zeer ruimtelijk.
De zolder beschikt verder over een afgewerkte wasruimte die is voorzien van witgoed en droger aansluitingen, een spoelbak en de C.V.-ketel van het merk Nefit (2008, in eigendom).
De zolder biedt de ruimte om hier een extra kamer te creëren of is te gebruiken als werkruimte of hobbyruimte.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
Via de dubbele openslaande deuren in de keuken bereikt u de achtertuin. Deze is gesitueerd op het westen waardoor u hier geniet van de middag- en avondzon. De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en aan de achterzijde treft u via de poort uw eigen achterom.
Grenzend aan de woning is de tuin voorzien van siertegels op het terras. Daarnaast biedt het diverse borders met volwassen beplanting en een gazon.

BERGING
Aanpandige stenen berging voorzien van elektra is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 9 m2. Deze is ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw spullen.

LOCATIE
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.