Sparrelaar 29
VEGHEL

€ 315.000,-- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire wijk de Laarbunders!
De woning is op de begane grond voorzien van een royale woonkamer met aansluitend een open keuken en royale eethoek. Bovendien biedt de woning een extra kantoorruimte op begane grond. De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel. De ligging van de woning op een hoek, alsmede de garage en de sfeervolle achtertuin met achterom maken deze woning compleet!

Soort woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 185 m²
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 471 m³
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ´De Bunders´
- Vrij gelegen op de hoek
- Eigen oprit met aanpandige garage en overdekte entree
- Ruime woon- en eetkamer
- Extra kamer beneden voor bijvoorbeeld thuiswerken
- Moderne badkamer
- 4 slaapkamers
- Sfeervolle royale achtertuin met diverse zitplekken
- Woning voorzien van achterom

BEGANE GROND:

ENTREE
Middels uw eigen oprit en overdekte entree treedt u de woning binnen. De entree geeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de eerste verdieping middels een vaste trapopgang en de woonkamer.

TOILET
Moderne toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Het toilet is in 2002 vernieuwd.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De kamer biedt een royale en gezellige zitplek en is belegd met onderhoudsvriendelijke siergrind.
De woonkamer is voorzien van een trapkast.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de riante eethoek en de open keuken.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron-heteluchtoven en vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van een natuurstenen werkblad met spoelbak, de spatplaat en spiegel maakt de keuken onderhoudsvriendelijk. Bovendien biedt de keuken ruimvoldoende bergkasten.

De riante eethoek is ideaal gesitueerd nabij de open keuken, aan de achterzijde van de woning. Deze uitbouw is gerealiseerd in 1989, waardoor u geniet van deze heerlijke ruimte. Vanuit hier staat u in verbinding middels een loopdeur met de achtertuin en de kantoorruimte.

De achterzijde van de woning is volledig voorzien van rolluiken.

KANTOOR
Het kantoor van ca. 9 m² is een rijke toevoeging aan de begane grond. De kamer is voorzien van voldoende lichtinval dankzij het raam aan de tuinzijde. De kamer leent zich onder andere voor een kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte.

GARAGE
De aanpandige garage van ca. 9,5 m² is ideaal om uw voertuig te parkeren en is toegankelijk vanuit de oprit en bereikbaar middels openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn allen voorzien van een tapijtvloer en rolluiken.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². Deze royale slaapkamer is voorzien van een frans balkon.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m², voorzien van vaste kasten.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker achterzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m².

BADKAMER
De moderne badkamer van ca. 5 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, inloopdouche, designradiator, wastafel en vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Via de open vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping van de woning.
Aansluitingen voor de wasmachine alsmede de c.v.-ketel van het merk Nefit Ecomline zijn hier gesitueerd. De overloop biedt toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten en verleent toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 : Gelegen op de tweede verdieping. Dankzij het dakkapel treft u op de tweede verdieping deze royale slaapkamer voorzien van voldoende daglicht, bergruimte achter de knieschotten en een rolluik.

EXTERIEUR:

TUIN
De achtertuin is bereikbaar middels de loopdeur vanuit de open keuken/eethoek en middels uw eigen achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten en sfeervol aangelegd met diverse zitplekken en borders met volwassen beplantingen.

BERGING
De tuin is voorzien van een houten berging met een grootte van ca. 2,5 m².

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia
ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim
voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse
bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van
werkgelegenheid. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Veghel en op loopafstand van de supermarkt, basisscholen en uitvalswegen zijn eveneens nabij.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 471
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125
Perceel oppervlakte 185
Bouwjaar 1986
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning