Spoorven 170
VEGHEL

€ 310.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden instapklare, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ´t Ven. De woning is voorzien van een lichte uitgebouwde woon-/eetkamer en open keuken. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een vaste trapopgang, wasruimte en voldoende bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en maakt de woning compleet. De tuin is volledig omheind en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 156 m²
Woonoppervlakte: 94 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Inhoud: 356 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding: 1 februari 2022

BIJZONDERHEDEN
- Moderne uitgebouwde tussenwoning
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 't Ven
- Lichte uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken
- Ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche en toilet
- Tweede verdieping met vaste trapopgang en aparte wasruimte en voldoende bergruimte
- Dak uitbouw vervangen in september 2021
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen met overkapping, achterom en vrijstaande houten berging

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Vanuit het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden uitgebouwde woning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, meterkast, toilet en de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
De lichte uitgebouwde woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 36 m² en is op te delen in twee gedeeltes. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een tegelvloer en het plafond en wanden zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten. De woon-/eetkamer staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning, provisiekast en middels de loopdeur tot de achtertuin.

KEUKEN
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 8 m² en is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer.

TOILET
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime en de moderne badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m².

Slaapkamer 2: De ruime slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achter van de woning met een grootte van ca. 13 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

BADKAMER
De geheel betegelde en moderne badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m².
Deze badkamer is voorzien van een toilet, inloop douche en een wastafelmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2011 ( eigendom ) en de benodigde witgoedaansluitingen.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en is geheel omheind. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen achterom, bestrating, vrijstaande houten berging, overkapping, zonneluifel en borders met volwassen beplantingen.

BERGING
De vrijstaande houten berging is gelegen achter op het perceel en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. De berging is voorzien van internetaansluitingen en voldoende stroompunten. Tevens treft u hier de poort naar de brandgang gelegen aan de achterzijde.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op korte afstand gelegen van diverse faciliteiten zoals basisscholen, bso, sportverenigingen, centrum, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals het Geerbos.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 356
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 94
Perceel oppervlakte 156
Bouwjaar 1995
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning