Spoorven 227
VEGHEL

€ 365.000,-- k.k.

Omschrijving

Instapklare, luxe twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte met een grootte van ca. 24 m² en zonnige tuin!
De woning beschikt op de begane grond over een entree met meterkast en toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De woning heeft een heerlijke leefkeuken welke u toegang biedt tot de achtertuin middels de dubbele openslaande deuren. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van een extra kamer. Bovendien biedt deze instapklare woning een verzorgde en zonnige achtertuin met een vrijstaande praktijkruimte!

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 261 m²
Woonoppervlakte: 104 m² + ca. 24 m² praktijkruimte
Inhoud: 367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte met een grootte van ca. 24 m²
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Gelegen op een riant perceel van 261 m²
- Moderne en lichte woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren
- Moderne badkamer uit 2019 met alle luxe
- Praktijkruimte met alle voorzieningen en bergzolder
- Zonnige tuin met veel privacy en aangrenzende glazen overkapping

BEGANE GROND

HAL
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze speels ingedeelde en instapklare woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, en de lichte woonkamer.

WOON-/EETKAMER
De royale woon-/eetkamer van ca. 30 m² geniet van veel daglicht en is voorzien van een tegelvloer en gestucte plafond met diverse inbouwspots. Vanuit de woon-/eetkamer sta je in directe verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Tevens heeft u vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de achtertuin met overkapping middels de dubbele openslaande tuindeuren voorzien van schuifhorren.

KEUKEN
De open leefkeuken met een grootte van ca. 5 m² staat in verbinding met de woon-/eetkamer. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken is belegd met een kunststof aanrechtblad voorzien van een spoelbak.

TOILET
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussen portaal welke u toegang biedt tot het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer uit 2019.
.
SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste inloopkast.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 8 m².

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 6,5 m².

BADKAMER
De moderne badkamer is vernieuwd in 2019 en heeft een grootte van ca. 6 m².
De badkamer is voorzien van alle luxe: inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafel met twee kranen en meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de ruime zolder waar voldoende opbergruimte is en tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel van het merk Remeha uit 2012, hete luchtverwarming, witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie.

PRAKTIJKRUIMTE-/BIJGEBOUW
De vrijstaande praktijkruimte -/ bijgebouw is gebouwd in 2012 en is volledig geïsoleerd. De praktijkruimte-/ bijgebouw is van alle gemakken voorzien voor het beoefenen van uw werkzaamheden dan wel hobby aan huis. De praktijkruimte-/ bijgebouw is opgedeeld in twee ruimtes en heeft een totale grootte van ca. 24 m² en is van alle gemakken voorzien zoals: bergzolder over de gehele lengte en breedte, inbouwspots, ingebouwde speakers, ventilatie, wastafel en witgoedaansluiting, loopdeur en een dubbele openslaande deur. De ideale plek om uw praktijk aan huis te realiseren!

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is bereikbaar middels de dubbele openslaande deuren vanuit de woon-/eetkamer of via de poort aan de zijkant van de woning. De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, gazon met borders en volwassen beplantingen.
De mooie achtertuin geniet bovendien van veel privacy en is gelegen naast het duits lijntje.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 367
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 104
Perceel oppervlakte 261
Bouwjaar 1996
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning