St Adelbertuslaan 7
EINDHOVEN

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!!


Deze karakteristieke, witte, jaren 50 woning is gelegen aan een van de mooiste straten van de populaire Sintenbuurt in Stratum. Een rustige en autoluwe eenrichtingsstraat met een kindvriendelijk plantsoen voor de deur en basisschool De Klimboom om de hoek. Overige voorzieningen, zoals het vernieuwde winkelcentrum Boulevard Zuid, met een gevarieerd aanbod en het Sint Bonifatiuspark liggen op loopafstand. Op 10 minuten fietsafstand ligt het stadscentrum. Door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen. Deze leuke instapklare woning heeft veel authentieke details en is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een wasruimte en er is genoeg bergruimte op de zolder. De woning is gesitueerd in een woonomgeving met vele karakteristieke woningen.

Inhoud: 405 m3
Woonoppervlakte: 101 m2
Perceeloppervlakte: 185 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

Entree:
Middels de groene voortuin bereikt u de mooie entree van de woning die u de toegang verschaft tot de royale hal. De hal is uitgerust met een nette tegelvloer. Vanuit de hal kunt u de meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereiken.

Toiletruimte:
De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een fonteintje en wandcloset. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De gezellige doorzon woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen, waardoor het heerlijk koel blijft bij zonnige dagen indien gewenst. De lichte muren en massieve eikenhouten vloer maken de woonkamer in zijn geheel af. Aan de voorzijde is op het moment een sfeervolle zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de eethoek. Hier heeft u terwijl u aan het eten bent door de dubbele tuindeuren een mooi uitzicht over de achtertuin. Buiten de achtertuin kunt u ook de keuken bereiken via de woonkamer.

Keuken:
De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt net als de woonkamer over een eikenhoutenvloer. De keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak, boven- en onder kasten en granieten aanrechtblad. Ook de keuken geeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop verschaft u de toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken waar de c.v.-installatie (Intergas HRE 36/30) is gesitueerd.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 8 m2 en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer II: ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer meet ca. 12 m2.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is net zoals de andere slaapkamers voorzien van een vaste kast. De slaapkamer meet ca. 10 m2 vloeroppervlak.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een kersenhouten parketvloer.

Badkamer:
De ruime geheel betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad en douche beide met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel, kast met glazen plateau´s, spiegel met verlichting, mechanische afzuiging, designradiator en draaikiepraam.

Wasruimte:
In de wasruimte kunt u de aansluiting voor de witgoedapparatuur vinden. Deze ruimte is voorzien van de originele terrazzovloer.

Exterieur:

Achtertuin:
De groenrijke achtertuin, op het noordoosten gelegen, is bijna geheel omsloten door plantenborders. De tuin is circa 13 meter diep en bijna 7 meter breed, dit zorgt voor een geweldige oppervlakte waar het dan ook heerlijk vertoeven is. Middels een pad kunt u de berging achter in de tuin bereiken en de achterom, die tevens bereikbaar is via een gangpad aan de Rielseweg. Buiten een berging met elektra, beschikt de achtertuin ook over een gazon en terras. Als het u in de achtertuin te warm wordt kunt u door middel van het zonnescherm een schaduw over het terras creëren.

Berging:
De vrijstaande stenen berging van ca. 8 m2 met elektra achter in de tuin leent zich prima voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Sprekend wijk- en straatbeeld door bijzondere architectuur van de witte woningen en het vele groen.
- Door de locatie waant u zich in een dorp.
- Het betreft een instapklare woning.
- In 2000 is door de gehele woning nieuwe elektra en grotendeels nieuw leidingwerk aangelegd.
- Intergas CV-ketel 2015
- Op 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.
- De woning ligt aan een autoluwe straat.
- Kinderen kunnen lekker buiten spelen voor de deur.

Ligging:
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 405
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 101
Perceel oppervlakte 185
Bouwjaar 1954
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning