St Leonardusstraat 69
EINDHOVEN

€ 275.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!!!!

In stadsdeel ´Stratum´ is binnen de ring van Eindhoven deze leuke bovenwoning gelegen met parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning heeft twee etages én een vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, toiletruimte en wasruimte. Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers en een moderne badkamer. Op zeer korte loopafstand van het mooie Glorieuxpark en nabij vele voorzieningen.

Woonoppervlakte: 85 m²
Inhoud: 285 m³
Aanvaarding per: In overleg

Eerste verdieping:

Entree/hal:
De voordeur geeft toegang tot een kleine hal met trapopgang naar de verdieping waar de woonruimte is gelegen.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling met vrijhangend toilet en
fonteintje.

Wasruimte:
Deze praktische ruimte is als vanzelfsprekend voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hiernaast is er een vaste wastafel aanwezig en enkele kastjes voor het opbergen van spullen. Eventueel kunt u in deze ruimte uw huishoudelijke apparaten neerzetten.

Woonkamer:
Woonkamer van circa 30m2 met prachtige laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, het eetgedeelte aan de achterzijde direct naast de keuken. Deze woonkamer heeft een moderne afwerking gekregen en oogt sfeervol.

Keuken:
In deze luxe keuken ontbreekt het u nergens aan. De keuken heeft een wandopstelling met koelkast, vriezer en combioven. Daarnaast is er een schiereiland voorzien van spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn diverse kasten en lades die veel bergruimte bieden aan uw kookgerei, serviesgoed en voorraad voedingsmiddelen. Via een deur is het balkon te betreden.

Tweede verdieping:

Overloop:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot de twee slaapkamers en bergruimte.


Slaapkamers:
Keurig afgewerkte slaapkamers met stucwerk plafonds en wanden. Ook hier treft u dezelfde prachtige laminaatvloer aan. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kwastenwand.


Badkamer:
Deze schitterende badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel in meubel en vrijhangend toilet. Er is bergruimte onder de dakkapel. De ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, grijswitte kleurstelling.

Derde verdieping:

Vliering:
Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering, deze ruimte is perfect geschikt voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de CV-ketel opgesteld.

Exterieur:

Balkon:
Het balkon is georiënteerd op het noordoosten en geeft uitzicht op de tuinen van de omliggende woningen.


Berging:
De berging biedt ruimte aan het plaatsen van uw fietsen en is gelegen aan de achterzijde van de benedenwoning. Deze is via een gang te bereiken.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging binnen de ring van Eindhoven.
- Instapklaar en modern afgewerkt.

Ligging:
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 285
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 85
Bouwjaar 1953