Straakvense Bosdijk 77
HELMOND

€ 299.000,-- k.k.

Omschrijving

Dit sfeervolle 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een jong complex in de buurt "Straakven”. Het appartement bestaat o.a. uit een toiletruimte, moderne badkamer, ruime woonkamer, separate keuken en twee slaapkamers. Uiteraard ontbreekt een heerlijke buitenruimte niet, het betreft hier een loggia met uitzicht op de omgeving. Op de gang bevinden zich de meterkast en een eigen berging. Winkels, scholen en een park bevinden zich op zeer korte loopafstand. Het gezellige centrum van Helmond is binnen 5 minuten bereikbaar.

Algemene entree
Via het portaal, welke voorzien is van bellentableau, intercom en brievenbussen, is de gezamenlijke entree te bereiken. Middels de trap of lift gaat u naar het appartement op de derde verdieping.

Entree/Hal
De gang geeft direct toegang tot de deur naar het appartement. In de hal bevindt zich de garderobe, videofoon-installatie, toiletruimte, een kastruimte met opstelling CV-ketel (bouwjaar 2016) en de doorgang naar de badkamer, slaapkamer én woonkamer.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is volledig betegeld in neutrale kleurtinten en beschikt over een vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer
Over de volle breedte van het appartement is de woonkamer gelegen. Een nette ruimte die plaats biedt aan een zit- en eethoek en voorzien is van een fraaie laminaatvloer. Diverse raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in het appartement. Aansluitend bevindt zich de keuken en via dubbele openslaande deuren is de loggia te bereiken.

Keuken
De separaat gelegen keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse keukenapparatuur waaronder; een koelkast, vaatwasser, combioven, oven en een
4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Er zijn een aantal keukenkasten die ideaal zijn voor het opbergen van bijvoorbeeld uw serviesgoed of kookspullen. Vanuit de keuken is de berging beschikbaar.

Berging
Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en het opbergen van huishoudelijke apparaten en/of uw voorraad voedingsmiddelen.

Slaapkamers
De twee riante slaapkamers, circa 18 en 12m2, beschikken over een prachtige
pvc-vloer en Frans balkon. Door middel van een deur staan ze in directe verbinding met elkaar. In beide slaapkamers is het mogelijk een tweepersoonsbed te plaatsen met eventueel daarbij nog een grote kledingkast en bureau.

Badkamer
In deze nette badkamer met moderne uitstraling is het prettig douchen. Het wastafelmeubel biedt ruimte aan uw toiletartikelen en handdoeken. De neutrale kleurtinten zijn desgewenst prima te combineren met kleurrijke accessoires.

Exterieur
Loggia
De loggia is via de woonkamer te betreden. In deze uiterst sfeervolle ruimte is het heerlijk vertoeven. Er is veel lichtinval door de ramen, een aantal hiervan zijn volledig te openen. Dit kan in zomerdagen zorgen voor een aangenaam briesje. Momenteel doet de ruimte dienst als tweede zithoek/tv-kamer. U heeft hier uitzicht op de winkels en het park dat zich op zeer korte loopafstand van het appartementencomplex bevindt.

Berging
Op de gang bij de voordeur bevindt zich een berging. Hier kunt u allerlei spullen in opbergen. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van fietsen, echter deze kunnen ook geplaatst worden in de gezamenlijke berging op de begane grond.

Bijzonderheden
- Gezonde VvE, servicekosten circa € 150,-- per maand
- Houten kozijnen volledig voorzien van dubbel glas
- Luxe loggia in gebruik als extra vertrek
- In 2021 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, de keuken heeft een upgrade gehad.
- Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct naast het complex
- Energiezuinig appartement met goede isolatievoorzieningen.

Helmond is een historische stad en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend voor de stad Helmond is een verleden van metaal- en textielindustrie. Helmond beschikt over een prachtig kasteel uit de 14e eeuw met een mooie kasteeltuin. De voormalige dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis die als wijken zijn opgenomen in de stad, kennen nog steeds een dorps karakter. In het centrum is geen gebrek aan cultuur, horeca en winkelvoorzieningen. Het sfeervol verlichte kanaal nabij de diverse horecagelegenheden zorgt voor extra gezelligheid. De stad is prima bereikbaar via de uitvalswegen A270 / N279 / A67. Er zijn maar liefst vier treinstations, ook zijn er voldoende busverbindingen naar verschillende wijken binnen de stad en naar dorpen en steden in de regio.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 335
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 98
Bouwjaar 2001