Strabrecht 47
HEEZE

€ 450.000,-- k.k.

Omschrijving

Betaalbaar wonen op het Strabrecht! Met uitzicht over het Strabrechts plein en weilanden aan de achterzijde. Deze verrassend grote hoekwoning is gelegen in het centrum van Heeze met al haar voorzieningen. Op de begane grond kunt u de sfeervolle uitgebouwde woonkamer, serre, keuken, toiletruimte en badkamer bereiken. De eerste verdieping geeft u de toegang tot twee ruime slaapkamers en een toiletruimte en badkamer. Een van de de slaapkamers beschikt over een designer bad. De diepe achtertuin met fijne patio maken de woning in zijn geheel af.

Inhoud: 557 m³
Woonoppervlakte: 152 m²
Perceeloppervlakte: 259 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entreehal
Een verhard pad in de voortuin geeft u de toegang tot de entree van de woning. Eenmaal binnen kunt u in de hal de meterkast vinden. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
In de woonkamer valt het gebruik van hout meteen op. Zo is de woonkamer voor een groot gedeelte met hout in warme kleuren bekleedt. In combinatie met de gezellige houthaard geeft dit een gezellige sfeer in de ruimte. Verder beschikt deze uitgebouwde ruimte over een houten wijnrek, praktische trapkast waar de unit van de vloerverwarming is gelokaliseerd, opgang naar de eerste verdieping welke is afgesloten middels een deur en een betonvloer. Aan de achterzijde is een eethoek gecreëerd. Door de grote raampartijen aan de zijkant van de uitbouw geniet u van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft u toegang tot een serre en staat in open verbinding met de keuken.

Serre
De serre is op het moment afgesloten middels een schuifdeur en meet ca. 5 m2. U kunt gemakkelijk een extra gedeelte van de woonkamer bij de serre betrekken. Doordat u deze ruimte ook door de tuin kunt betreden kunt u hier gemakkelijk een beroep aan huis beginnen. Of u kunt hier heerlijk een zithoek van maken waar u geniet van een goed boek op uw vrije dag. De serre geeft u toegang tot de keuken en de achtertuin.

Keuken
De open keuken beschikt over een kleine vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en maar liefst 3 ovens. Daarnaast is de keuken voorzien van een handige verhoging die gebruikt kan worden als bar. Het aanrechtblad is met gouden tegels betegeld en heeft een stalen frame.

Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Badkamer
Een unieke variatie van stucwerk, hout en tegels is toegepast in deze badkamer. De badkamer beschikt over een betonvloer, designradiator, inbouwspots, designer wasbak met een bijzonder wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het vrijhangend toilet met fonteintje is in een aparte ruimte geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop
Op de overloop is al te zien dat ook op deze verdieping hout een terugkomend thema is. Zo kijkt u vanuit de overloop naar de houten kapconstructie en is één van de twee slaapkamers te betreden middels een houten roldeur. Ook geeft de overloop toegang tot een vaste kast, de toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 18 m2. Een trap brengt u naar de speelse vide en het Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval en mogelijkheden om deze ruimte te luchten. Het andere raam geeft u een mooi uitzicht over het Strabrechtse plein.
Slaapkamer II: ook deze slaapkamer is met ca. 21 m2 ruim van formaat. Deze slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen en drie vaste kasten. Ook kunt u hier een designer bad vinden.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Op de slaapkamers en de toiletruimte is de houten kapconstructie te zien.

Badkamer
De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over inbouwspotjes, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche.

Exterieur
Tuin
De diepe achtertuin is grotendeels bestraat en is vanaf het huis en een poort aan de zijkant van het huis te betreden. Een volwassen beukenhaag welke van voor naar achteren loopt scheidt de tuin met de tuin van de buren.

In de tuin staat een riante patio van ca. 22 m2. Hier zit u heerlijk in de schaduw en kunt u met vrienden en/of familie tot in de late uurtjes genieten van een warme zomer of lente dag. In de winter kunt u hier bijvoorbeeld gezellig een palletkachel plaatsen.

Mocht u liever in de zon zitten kan dit natuurlijk ook. Namelijk achter in de tuin welke half om half verhard is en waar een pergola is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de tuin over een kippenren en een grote beuk zorgt voor nog wat extra schaduw. Vanuit de achtertuin heeft een vrij uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning aan het Strabrechtse plein
- Ook een badkamer op de begane grond aanwezig
- Met een paar aanpassingen kan er gemakkelijk een multifunctionele ruimte gerealiseerd worden
- Door de gebruikte materialen samen met de houthaard wordt er een warme sfeer gecreëerd

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 557
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 152
Perceel oppervlakte 259
Bouwjaar 1800
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning