Strijperstraat 69
LEENDE

€ 795.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige woonboerderij vol authentieke details is gelegen in het buitengebied van Leende aan de rand van het natuurgebied De Groote Heide en het Leenderbos. De begane grond heeft diverse ruimtes waaronder een flinke woonkamer, separate keuken, kantoor en serre. Op de
verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De royale tuin en een riant bijgebouw met vele mogelijkheden, maken het geheel compleet.

Inhoud: 948 m³
Woonoppervlak: 271 m²
Perceeloppervlak: 1.870 m²
Aanvaarding: In overleg

BEGANE GROND
Entree/hal
Via een bestraat pad is de voordeur te bereiken die uw toegang verschaft tot de woning. De royale hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, keuken en woonkamer. Daarnaast is de vaste trapopgang naar de eerste verdieping hier gesitueerd.

Toiletruimte 1
De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal loopt u de royale woonkamer binnen, waarbij de kenmerkende, originele, houten gebinten zichtbaar zijn. Door de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde van woning is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer bestaat uit een verlaagd en verhoogd gedeelte. Het verlaagde gedeelte is voorzien van een fraaie terracotta vloer en het verhoogde deel heeft een houten vloer. Het geheel is afgewerkt met
stucwerkwanden, afgewisseld met sier metselwerk. Verder draagt een fraaie gietijzeren houtkachel bij aan de sfeervolle uitstraling van de woonkamer.

Kantoor
Vanuit de woonkamer is in de hoek een separaat kantoor te bereiken. Het kantoor circa 15 m² en is beschikt over diverse inbouwkasten. De ruimte is ideaal in te richten als bijvoorbeeld een thuiswerkplek of studeerkamer.

Serre
Twee openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de serre. Ook hier is de ruimte voorzien van eenzelfde terracottavloer als in de woonkamer.

Keuken
De riante keuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer. Ook deze ruimte kenmerkt zich door de prachtige houten gebinten en alle overige details die bijdragen aan de landelijke uitstraling. De L-vormige keuken beschikt naast de vele opbergmogelijkheden over de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuipkap. Verder is 1,5 spoelbak geïntegreerd in een RVS aanrechtblad. Om bij te verwarmen is ook hier een gietijzeren houtkachel geplaatst.

Toiletruimte 2
Direct aan de keuken is een toilet gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een duoblok toilet.

Bijkeuken
Naast de serre aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken gesitueerd, met hierin een douche, vaste wastafel, de C.V.-installatie (Nefit Excellent Ecomline) en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de woning vanuit de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. Verder kenmerkt de overloop zich door haar vele opbergmogelijkheden. De gehele overloop is namelijk voorzien van halfhoge vaste inbouwkasten. Een aantal luiken in het plafond geven toegang tot de bergzolder.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: De 'master bedroom' telt maarliefst een oppervlakte van circa 30 m². In
deze slaapkamer is daarnaast ook een grote inbouwkast/berging gesitueerd.
Slaapkamer 2: Circa 11 m² groot.
Slaapkamer 3: Circa 11 m² groot.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloerafwerking, beschikken over een Velux-dakraam en is met schrootjes afgetimmerd aan de schuine zijde van het dak. Daarnaast hebben slaapkamer 2 en 3 ook nog een vaste wastafel.

Badkamer
De badkamer is via de overloop te bereiken, maar ook via de 'master bedroom', waardoor de badkamer ook fungeert als 'ensuite' badkamer. Hij is volledig betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van een luxe ligbad, douche, bidet en wastafel.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

EXTERIEUR
Overkapping
In het verlengde van de woonboerderij is een inpandige overkapping gerealiseerd.

Tuin
Een grote inrit aan de rechterzijde brengt u achterom de woning. Hierachter is voldoende parkeergelegenheid weggelegd voor uw auto('s). Ook een groot terras zorgt ervoor dat u in de zomerdagen heerlijk kunt genieten van de zon. Vanaf het terras is de tuin vervolgens nog circa 38 meter diep, waarbij plantenborders en gazon elkaar afwisselen. Achterin de tuin is een tuinhuisje met kleine pantry geplaatst, welke voorzien is van water en elektra en ideaal is om even bij te komen na het zwemmen in het riante, ovale zwembad.
Op deze royale tuin is ook een groot bijgebouw gerealiseerd.

BIJGEBOUW
Begane grond
De begane grond bestaat uit een dubbele inpandige garage met berging, een externe bergruimte, de gezamenlijke entree naar de 2 appartementen en appartement I.
Appartement I is een 3-kamer-appartement bestaande uit 2 slaapkamers, keuken, woonkamer, toilet en badkamer.

Eerste verdieping
Middels de gezamenlijke entree aan de zijkant van het bijgebouw kan toegang worden verschaft tot appartement II. Appartement II is een 2-kamer-appartement bestaande uit een 1 slaapkamer, keuken, een woonkamergedeelte, badkamer en een bergruimte.

Bestemming
Het bijgebouw is voor stalling en berging. De huidige eigenaar heeft het momenteel echter anders ingericht, hier zijn geen rechten aan te ontlenen. Formeel zijn het derhalve géén appartementen. Om weten wat er binnen het huidige bestemmingsplan mogelijk is verwijzen wij u graag door naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Bijzonderheden
Woonboerderij vol authentieke details:
- Riant bijgebouw met vele mogelijkheden'
- Dubbel inpandige garage in bijgebouw;
- Fraai ovaal zwembad;
- 'Master bedroom' van circa 30 m²;
- C.V.-installatie: Nefit Excellent Ecomline (2006);
- Tuinhuisje voorzien van water en elektra;
- Royale tuin op het Zuiden.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 948
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 271
Perceel oppervlakte 1870
Bouwjaar 1910
Soort woning woonboerderij
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning