Strobloemstraat 10
EINDHOVEN

€ 410.000,-- k.k.

Omschrijving

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs!

Nabij het centrum van Eindhoven, in stadsdeel Stratum, is deze fantastische tussenwoning gelegen. De woning is keurig onderhouden en op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en stadstuin. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is een open ruimte met grote dakkapel in gebruik als slaapkamer. Hier is ook nog een berging aanwezig en via een vlizotrap de vliering. Dit alles op korte afstand van het centrum, scholen, uitvalswegen en vele andere voorzieningen.

Inhoud: 452 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree/hal
Via het pad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. Ontvangsthal met karakteristieke Terrazzovloer. Deur naar de tweede hal met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, trapkast met groepenkast en doorgang naar de woonkamer.

Toiletruimte
Deze toiletruimte is modern afgewerkt. De ruimte is deels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een vrijhangend toilet met fontein.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat. De twee raampartijen met roedeverdeling zijn nog origineel. Er is nog een rookkanaal aanwezig, deze is echter niet in gebruik. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en er is een prachtige houten visgraat vloer gelegd. Dit alles tezamen met de fraaie en-suite deuren geeft de woonkamer een zeer warme uitstraling.

Keuken
In deze schitterende leefkeuken is het heerlijk verblijven. De ruimte is zeer royaal door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Maar liefst drie lichtkoepels zorgen samen met alle raampartijen in de achtergevel voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven én combistoomoven. Het aanrechtblad is gemaakt van composiet, een kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuze. Ter plaatse van de keuken is een tegelvloer gelegen, het overige gedeelte van deze leefkeuken beschikt over een houten visgraat vloer. Er zijn dubbele deuren naar de tuin, evenals een separate loopdeur.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 5 m2 groot. De ruimte is uitermate geschikt als babykamer of kantoor.

Slaapkamer II
Ook deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer meet circa 12 m2 en heeft daarmee een goed formaat. Er is een inbouwkast aanwezig voor uw kleding
en/of linnengoed.

Slaapkamer III
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa
13 m2 groot. Ook hier is een inbouwkast aanwezig.

Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en designradiator. De badkamer is enigszins gedateerd maar geeft zeker mogelijkheden bij een eventuele renovatie. De ruimte heeft neutrale kleurtinten en is met enkele accessoires goed naar eigen smaak op te leuken.

Tweede verdieping
Zolderruimte
Via een vaste trap is de riante zolderruimte te bereiken. Er is een grote dakkapel geplaatst welke zorgt voor extra leefruimte en daglicht. Hiernaast is er een dakraam aanwezig. De zolder is momenteel in gebruik als slaapruimte, er kan dan ook eenvoudig een tweepersoonsbed geplaatst worden. Een deur geeft toegang tot de berging waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden én de CV-ketel (Remeha Tzerra 2014) is opgesteld. Ook hier is een dakraam aanwezig.

Exterieur
Achtertuin
De zonnige achtertuin is keurig aangelegd met terrassen en borders met diverse soorten beplanting. Er is een waterkraantje aanwezig. Direct grenzend aan de woning is een terras met zonneluifel gelegen, hier is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is op het westen georiënteerd.

Berging
Achterin de tuin treft u de berging van ruim 10m2 welke voorzien is van elektra en een achterom. Er is meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen en tuinmeubilair.

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Karakteristieke elementen aanwezig.
* Riante uitbouw keuken in 2012.
* In 2001 zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak geïsoleerd.
* Houten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. twee ramen in de woonkamer met enkel glas en voorzetramen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 452
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 132
Perceel oppervlakte 143
Bouwjaar 1938
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning