Sweelincklaan 60
BOXTEL

€ 300.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning met zeer ruime zij tuin is gelegen in Boxtel-Oost dichtbij een kinderboerderij, scholen en diverse winkels. Op de begane grond is de woning voorzien van een entreehal, toiletruimte, woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is de laatste royale slaapkamer gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een privacy biedende achtertuin met overkapping, twee bergingen en zij tuin. Door de zij tuin heeft u vele uitbouw mogelijkheden.

Inhoud: 431 m3
Woonoppervlakte: 124 m2
Perceeloppervlakte: 387 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entreehal
Middels de voortuin welke geheel is omsloten door een houten hekwerk komt u uit bij de overdekte entree. Eenmaal binnen in de entreehal kunt u de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken betreden.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en toilet. Het raam in deze ruimte zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De doorzon woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- en achterkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en geheel naar eigen smaak in te richten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Keuken
De keuken is uitgerust met verschillende boven- en onderkasten, gas aansluiting voor een gasfornuis, afzuigkap, rvs aanrechtblad en betegelde achterwand. De bar met inbouwspots zorgt voor een doorkijk naar de woonkamer. Via de keuken kunt u de achtertuin betreden.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 8 m2. U kunt deze kamer bijvoorbeeld ook inrichten als studiekamer of speelkamer.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m2.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde en meet maar liefst ca. 15 m2.

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor het witgoedapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop
Op de overloop van de tweede verdieping is de c.v.-installatie (Remeha Tzerra, 2019) gesitueerd. Vanuit de overloop kunt u een ruime slaapkamer betreden.

Slaapkamer
Deze grote slaapkamer meet ca. 16 m2 en is voorzien van een Velux dakraam en wastafel met spiegel en planchet.

Exterieur
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is grotendeels bestraat en is uitgerust met een overkapping, plantenborders, twee bergingen en een poort naar de royale zij tuin.

Bergingen
Berging I: de eerste berging strekt bijna over de gehele lengte van de achtertuin en meet ca. 12 m2.
Berging II: de tweede berging is gelegen aan de achterzijde van de achtertuin en is ca.9 m2.

Beide bergingen zijn voorzien van elektra. In de bergingen kunt u uw fietsen en tuingereedschap bergen.

Zij tuin
De zij tuin van maar liefst 218 m2 is omsloten door een heg en biedt hierdoor veel privacy. Daarnaast kunt u dit ruime perceel naar eigen smaak inrichten. U kunt indien gewenst een aanbouw of bijgebouw realiseren op dit perceel.

Op de eigen oprit kunt u gemakkelijk twee auto´s parkeren. Daarnaast kunt u de oprit afsluiten middels een ijzeren hekwerk.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Boxtel met al haar voorzieningen
- Er is een grote zij tuin aanwezig welke u veel uitbouw mogelijkheden biedt
- De woning is voorzien van een eigen oprit welke af te sluiten is middels een hekwerk
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- U moet rekening houden met moderniseringskosten

Ligging
De gemeente Boxtel omvat de kernen Boxtel, Liempde en Lennisheuvel en telt in totaal ruim 30.000 inwoners. Het gezellige centrum van Boxtel met diverse voorzieningen en uitgaansgelegenheden bereikt u binnen enkele minuten. Boxtel ligt midden in het Nationaal Landschap Het Groene Woud en heeft voor de échte natuurliefhebbers veel te bieden! Pak de fiets of trek uw wandelschoenen aan aan en laat je verrassen door het sterk afwisselend landschap rondom Boxtel. Vanuit Boxtel zit u binnen enkele minuten op de A2 waar vandaan u ´s-Hertogenbosch en Eindhoven kunt bereiken in circa 15 minuten.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 431
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 124
Perceel oppervlakte 387
Bouwjaar 1974
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning