Telstar 4
HEEZE

€ 600.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk ´de Nieuwe Hoeven´. De woning beschikt over een ruime oprit met garage. Op de begane grond kunt u de entree, toiletruimte, riante woonkamer en keuken vinden. Via de eerste verdieping kunt u 3 slaapkamers en twee bergruimtes bereiken. Middels de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping waar u nog eens twee slaapkamers kunt vinden. Verder beschikt de woning over een nette tuin met berging.

Inhoud: 720 m3
Woonoppervlakte: 202 m2
Perceeloppervlakte: 643 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

Entree:
Via de oprit komt u uit bij de overdekte voordeur van de woning. Eenmaal binnen in de hal kunt u de meterkast, garderobenis, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping bereiken.

Toiletruimte:
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje.

Woonkamer:
De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zithoek, waar u een riante hoekbank kwijt kunt. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gecreëerd. Vanaf de eettafel heeft u een vrij uitzicht over de achtertuin welke u middels de schuifpui kunt bereiken.

De entree en woonkamer beschikken over een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond.

Keuken:
De keuken is ruim van opzet en beschikt over verschillende inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, magnetron, steam unit en betegelde achterwand.

Aan de andere zijde van de keuken, is een kleine pantry gelegen waar u verschillende boven- en onderkasten, afzuigkap, keramische grill, frituur, lavasteengrill en betegelde achterwand kunt vinden.

Vanuit de keuken kunt u de achtertuin en garage bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met uitzondering van de garage.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 8 m2.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel en balkon welke u kunt betreden middels openslaande deuren. Deze slaapkamer is ca. 19 m2.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer op de eerste verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning. deze slaapkamer meet ca. 24 m2 en geeft de toegang tot 2 bergingen.

De overloop en alle slaapkamers beschikken over een massief grenenvloer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is zeer compleet uitgerust en ruim van opzet. Zo is de badkamer voorzien van inbouwspots, douche, wastafel met meubel, designradiator, hoekbad, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Overloop:
De overloop op de tweede verdieping geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartij aan de zijkant van de woning. Middels de overloop kunt u twee slaapkamers en twee bergruimtes bereiken.

Slaapkamers:
Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m2. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel.
Slaapkamer V: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 10 en is eveneens uitgerust met een wastafel. Deze ruimte kan u ook gebruiken als bijvoorbeeld een kantoor of speelruimte.

Bergruimtes:
De twee bergruimtes zijn gelegen aan de zijkanten van de woning en meten ca. 4 m2.

De overloop en de twee slaapkamers zijn voorzien van een massief grenenvloer.

Exterieur:

Achtertuin:
De geheel omsloten achtertuin geniet van veel privacy. Aan de voorzijde van de achtertuin is een groot verhard terras gerealiseerd waar u een robuuste tuintafel kwijt kunt. Het verharde pad brengt u naar het ruime multifunctionele bijgebouw achter in de tuin. Verder beschikt de tuin over een gazon, meerdere plantenbordes met volwassen beplanting en een berging.

Berging:
De berging in de tuin is ca. 10 m2. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van uw fietsen of tuingereedschap.

Bijgebouw:
Het bijgebouw achter in de tuin is met ca. 44 m2 zeer ruim te noemen en heeft een woonbestemming. Dit gebouw is dan ook multifunctioneel te gebruiken en is geheel geïsoleerd, beschikt over dubbelglas met rolluiken en vloerverwarming. In de zitkamer zijn de voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken al getroffen. De meterkast en c.v.-installatie (Remeha, 2017) zijn gesitueerd in een vaste kast. Voor de zitkamer is een overdekt terras van
ca. 18 m2 te vinden waar u een loungeset kunt plaatsen. Vanuit de zitkamer kunt u middels een losse trap de vide met afsluitbare bergzolder bereiken. Daarnaast kunt u via de zitkamer de badkamer betreden.

Badkamer:
De badkamer beschikt over een wastafel en een vrijhangend toilet. Aansluitingen voor het realiseren van een douche zijn in deze ruimte aanwezig. Middels de badkamer kunt u de slaapkamer bereiken.

Slaapkamer:
De slaapkamer van ca. 13 m2 is voorzien van rolluiken en kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een slaapkamer of hobbyruimte. In deze ruimte kunt u ook een wastafel aansluiting vinden.

Het bijgebouw beschikt over een gevlinderde betonvloer, verlichting en elektra. Er is eveneens een multimedia aansluiting aanwezig.

Garage:
De garage van ca. 26 m2 beschikt over een kanteldeur en een vliering. In de garage kunt u de aansluiting voor de witgoedapparatuur vinden en de c.v.-installatie (Remeha HR, 2019). Vanuit de garage kunt u de achtertuin en de keuken bereiken.

Op de ruime oprit kunt u meerdere auto´s parkeren en middels een smeedijzeren hekwerk kunt u de achtertuin bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een ruime oprit met garage.
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Achter in de tuin staat een riant bijgebouw met overkapping.

Ligging:
Het natuur en cultuur rijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 720
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 202
Perceel oppervlakte 643
Bouwjaar 1975
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning