Tempellaan 55
EINDHOVEN

€ 290.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!!

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen nabij het centrum en verschillende uitvalswegen. De begane grond beschikt over een uitbouw over de volle breedte en een open keuken. Op de eerste verdieping kan u 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. Middels de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Op deze verdieping kunt u middels de overloop 2 slaapkamers betreden en een berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin complementeert het geheel.

Inhoud: 509 m3
Woonoppervlakte: 145 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:

Entree:
Via de geheel bestrate voortuin kunt u de entree van de woning bereiken. De ruime entree is voorzien van een tegelvloer en verschaft u de toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte:
De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet. Er is gespeeld met kleur doordat er is gekozen voor witte en zwarte tegels.

Woonkamer:
De ruime, uitgebouwde woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is gesitueerd in de woonkamer. De voorzijde van de woonkamer is op het moment ingedeeld als zitgedeelte waar u gemakkelijk een robuuste hoekbank kwijt kunt. De uitgebouwde achterzijde van de woonkamer is op het moment in gebruik als eetgedeelte. Vanuit de achterzijde heeft u middels de grote raampartijen een vrij uitzicht over uw achtertuin die u kunt betreden langs de dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer heeft u ook de toegang tot de keuken.

Keuken:
De nette, open keuken is voorzien van een betegelde achterwand en verschillende boven- en onderkasten. Verder beschikt de keuken over een koel-vries combinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een kunststof aanrechtblad.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop verschaft u de toegang tot 3 slaapkamers, berging, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 13 m2. De slaapkamer beschikt over een wastafel.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m2.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer op deze verdieping is ca. 7 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De overloop en de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De slaapkamers zijn eveneens uitgerust met elektrische rolluiken.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluiting voor de witgoedapparatuur.

Tweede verdieping:

Overloop:
Middels de vaste trap komt u uit op de overloop van de tweede verdieping die beschikt over een dakraam. Deze verdieping biedt u de toegang tot 2 slaapkamers en een berging.

Slaapkamers:
Slaapkamer IV: deze slaapkamer van ca. 6 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer V: de grotere slaapkamer op deze verdieping is ca. 16 m2 en beschikt over een wastafel met meubel.

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer.

Berging:
In de berging van ca. 3 m2 kunt u een aansluiting voor het witgoedapparatuur en de opstelling voor de c.v.-installatie (Nefit Smartline, 2006) vinden.

Exterieur:

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating. Hierdoor kunt u gemakkelijk een loungeset kwijt in de achtertuin. Verder beschikt de achtertuin over een plantenborder met volwassen beplanting, berging, buiten stopcontact, buitenkraantje, tuinverlichting en een overdekte achterom.

Als het u te warm wordt op het terras kunt u de zonneluifel naar beneden doen voor de nodige schaduw. Hierdoor kunt u heerlijk met familie en vrienden genieten van een warme zomerdag in eigen tuin.

Berging:
De ruime stenen berging van ca. 12 m2 beschikt over elektra. De berging leent zich prima voor het stallen van uw fietsen of tuingereedschap.


Bijzonderheden:
- Het betreft een uitgebouwde tussenwoning.
- De woning is gedeeltelijk uitgerust met elektrische rolluiken.
- De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers.

Ligging:
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 509
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 145
Perceel oppervlakte 165
Bouwjaar 1972
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning