Omschrijving

Levensloopbestendige semi bungalow met garage en eigen oprit gelegen aan een rustige straat.
De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen dat u hier comfortabel gelijkvloers kunt wonen. Deze 2-onder-1-kap woning wordt op de begane grond gekenmerkt door een prachtig hoog plafond in de woonkamer wat de living zeer ruimtelijk maakt. Op de verdieping zijn twee extra slaapkamers gelegen. Bovendien geniet u van een fijne achtertuin welke is voorzien van een royale overkapping en een extra berging.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Semi bungalow
Wijk: Koolenkampen en Iepenlaan
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 245 m²
Woonoppervlakte: 117 m²
Inhoud: 515 m³
Aantal kamers: 4
Aanvaarding per: in overleg
Energielabel: C, definitief
Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Levensloop bestendig wonen in deze ruimtelijke en speels ingedeelde semi bungalow
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen
- Twee extra slaapkamers op de verdieping
- Lichte en ruime woonkamer met hoog plafond
- Privacy biedende achtertuin met overkapping
- Inpandige garage bereikbaar via uw eigen oprit
- In 2020 dakpannen vervangen
- Uitstekende locatie in rustige wijk nabij het centrum van Veghel en het Geerbos

BEGANE GROND

ENTREE
Via de oprit met parkeergelegenheid voor uw auto bereikt u de overdekte voordeur van de woning. De lichte hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de inpandige garage en tot de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
Wanneer u de woonkamer betreedt zal uw blik direct worden getrokken naar het hoge plafond. Dit geeft de woonkamer een ruimtelijk en speels effect. Aan de achterzijde heeft u dankzij de raampartij en de schuifpui zicht op de achtertuin wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Een perfecte combinatie voor een aangename ruimte.
Met een oppervlakte van ca. 35 m² biedt de woon-/eetkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne zithoek rondom de elektrische haard alsook voor een gezellige eethoek. De vloer in de woonkamer is belegd met comfortabel tapijt.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half-open keuken, berging, de verdieping en een hal vanuit waar het toilet, badkamer en eerste slaapkamer bereikbaar is.

KEUKEN
De half-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-oven, en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het aanrechtblad is belegd met een kunststof werkblad met spoelbak en biedt voldoende werkruimte. In de bovenkastjes heeft u extra opbergruimte.

BIJKEUKEN
Tussen de woonkamer en de keuken is de praktische bijkeuken gelegen. Deze biedt extra opbergruimte uit het zicht alsook ruimte voor uw technische apparatuur.
De aansluitingen voor uw witgoedapparatuur vindt u hier alsook de cv-ketel van het merk Nefit (2009, in eigendom).

Vanuit de woonkamer bereikt u de hal van waaruit u toegang heeft tot de eerste slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet, allen gesitueerd op de begane grond.

SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer meet een oppervlakte van ca. 15 m². Zeer prettig is dat u vanuit de slaapkamer direct toegang heeft tot de achtertuin. Dit zorgt ook voor veel licht in de kamer.

BADKAMER
De complete badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is
ca. 8 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een royaal badmeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegel.

TOILET
Het toilet is volledig voorzien van tegelwerk en de ruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje.

Vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Tevens heeft u vanuit de overloop toegang tot de overloop op de tweede etage alwaar zich de toegang tot de derde slaapkamer bevindt.

VERDIEPINGEN

EERSTE VERDIEPING | SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Dankzij het hoge plafond en de ramen over de volledige breedte heeft de kamer een heel ruimtelijke gevoel. De vloer is belegd met tapijt.

TWEEDE VERDIEPING | SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer is ca. 9,5 m² groot en voorzien van een praktische inbouwkast. De vloer is belegd met tapijt, vanuit het raam heeft u zicht op de achtertuin.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN MET OVERKAPPING
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is volledig omheind. U geniet hier optimaal van rust en privacy. Dit kan overdekt in de schaduw en tijdens de regenbuien onder de royale overkapping van ca. 19 m² of op het zonneterras achter in de tuin.
De tuin is voorzien van een diversiteit aan sierbestrating, een vijver en borders met volwassen beplantingen.
De tuin is zowel bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer alsook vanuit de slaapkamer op de begane grond.

INPANDIGE GARAGE
Bereikbaar vanuit zowel de oprit, middels een loopdeur of kanteldeur, alsook inpandig vanuit de entree heeft u toegang tot de garage. De garage heeft een grootte van ca. 17 m² en is voorzien van elektra en verwarming.

BERGING
De houten berging is gelegen in de achtertuin. Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap.

VEGHEL
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het Geerbos alsook het centrum van Veghel.