Vatsel 8
UDEN

€ 520.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze instapklare 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en carport is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie. Een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een fraai aangelegde, zonnige tuin met overkapping voorzien van een houthaard. De woonkamer is uitgebouwd waardoor u geniet van veel ruimte en lichtinval door de aanwezigheid van een lichtstraat en schuifpui. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad gelegen. Op de tweede verdieping zult u verrast zijn van de ruimte welke vele mogelijkheden biedt. In 2019 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en door het energielabel A profiteert u van lage energielasten.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: 2-onder-1-kap woning
Locatie: Uden Zuid
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 300 m²
Woonoppervlakte: 163 m²
Inhoud: 621 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding: In overleg
Meetrapport: Beschikbaar
Energielabel: Definitief, A

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime, instapklare woning!
- Woonkamer is ca. 4 meter uitgebouwd waardoor u geniet van veel ruimte
- Diepe, fraai aangelegde achtertuin voorzien van een vijver en houten overkapping met een haard
- In totaal 4 volwaardige slaapkamers en moderne badkamer met ligbad en separate douche
- Tweede verdieping met mogelijkheid voor thuiswerkplek
- 12 zonnepanelen (2019), een vermogen van 12 x 300W
- Eigen oprit voor 2 auto's en een carport

BEGANE GROND

ENTREE
Vanuit de royale oprit met carport bereikt u de overdekte voordeur van deze instapklare woning. U komt binnen in de entree die u toegang biedt tot een garderobe, het toilet, de meterkast, voorraadkast, de woonkamer en via vaste trapopgang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
Vanuit de lichte hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer van deze woning. Met een oppervlakte van ruim 40 m² biedt deze alle ruimte voor een royale eettafel alsook voor een gezellige zithoek. De zithoek is momenteel in de uitbouw gesitueerd. Door de aanwezigheid van een dubbele schuifpui én een riante lichtstraat is er veel natuurlijk lichtinval. De vloer is belegd met een lichte laminaatvloer welke op de gehele begane grond drempelloos is doorgelegd. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en tot de inpandige berging.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning is de open woonkeuken gelegen. Ook deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval door het grote raam tot aan de grond. De indeling van de keuken is zeer praktisch gekozen waardoor u profiteert van veel kast- en werkruimte zonder het open, ruimtelijke karakter te verliezen. De keuken is van vele gemakken voorzien en bevat onder andere een vaatwasser, kokend water kraan (2020), koelkast, combi-oven en 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander met daarboven een koof voorzien van afzuigkap en inbouwspots.
Het kunststof aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van 1,5 spoelbak.

TOILET
Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte welke volledig is betegeld en is voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping die u toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van kiep/kantelramen voorzien van horren.

Slaapkamer 1: De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een royale grootte van ca. 16,5 m². De slaapkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een grote kledingkast (ter overname beschikbaar).

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de linker- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 11,5 m². De slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter- achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Deze slaapkamer is eveneens voorzien van rolluiken.

BADKAMER
De badkamer is in 2014 grotendeels gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ruime douche met draingoot, een ligbad, vrij hangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Het meubel is voorzien van grote lades en een spiegelkast met verlichting. Daarnaast is de badkamer voorzien van een opbergnisje en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de verrassend royale tweede verdieping. De ruim opgezette zolder biedt vele mogelijkheden. Naast de slaapkamer welke hier in 2020 reeds is gerealiseerd is er nog een riante voorzolder. Hiervoor kunt u denken aan een thuiswerkplek en/of hobby-/sportruimte. De volledige tweede verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Op de voorzolder treft u de benodigde witgoedaansluitingen, de C.V.-ketel van het merk Remeha (2017, in eigendom), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten en op de vliering van de zolder.

Slaapkamer 4: Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer met een grootte van ca. 20 m². De slaapkamer is voorzien van inbouwspots, een dakraam en een draai-/kiepraam. Ook in deze slaapkamer vindt u extra bergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR

OPRIT MET CARPORT
Vanuit de autoluwe straat bereikt u de oprit van deze fijne woning. De oprit biedt plaats voor het parkeren van twee auto's. Grenzend aan de oprit is de carport gesitueerd welke is voorzien van een lichtkoepel en onder de carport is een bergruimte voor uw containers. Vanuit de carport heeft u toegang tot de voordeur en tot de inpandige berging

INPANDIGE BERGING
Vanuit de woonkamer, vanuit de achtertuin of via de oprit heeft u toegang tot de inpandige berging. Deze heeft een oppervlakte van ca. 15 m². De berging is belegd met een tegelvloer en een grote droogloopmat welke de deuren vanuit de oprit en de woonkamer verbindt. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw fietsen, een extra koel- en/of vrieskast en uw gereedschap.

ACHTERTUIN
De in 2018 zeer verzorgd aangelegde achtertuin heeft een diepte van maar liefst 17 meter en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Door deze gunstige ligging is er van 's morgensvroeg totdat de zon weer ondergaat altijd wel ergens zon in de tuin. Vanuit de schuifpui in de woonkamer of vanuit de inpandige berging heeft u toegang tot de achtertuin. Door de aanwezigheid van diverse beplanting, een speels pad langs de met cortenstaal afgezette verhoging met daarin een grote vijver met waterelementen, heeft de tuin een luxe uitstraling. Vooraan in de tuin is het eerste verharde terras gesitueerd van waaruit u een mooi uitzicht heeft over de beplanting en op de overkapping. Middels een zonnedoek kunt u hier beschikken over voldoende schaduw.

OVERKAPPING INCLUSIEF BERGING
De houten overkapping met berging is ook in 2018 gerealiseerd en vormt een echte eyecather in de achtertuin. De overkapping heeft een diepte van 3,5 meter waardoor u hier een royale loungeset kunt plaatsen. De verlichting wordt voorzien middels spots en wandlampen en er is een televisie aansluiting beschikbaar. De aanwezige houtkachel staat garant voor vele gezellige avonden! De berging, welke onderdeel is van de overkapping, is ideaal voor opslag van uw tuingereedschap, BBQ en winterstalling voor onder andere uw tuinmeubels. De berging heeft een oppervlakte van ca. 12 m².

OMGEVING
De gemeente Uden heeft momenteel ruim 40.000 inwoners. Het centrum huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen met een religieuze oorsprong. Uden is rijkelijk voorzien van groen en natuurgebied Maashorst vult dit welkom aan. Bovendien bruist Uden. Er is een busstation aanwezig, een actief verenigingsleven en een vernieuwend en gemoedelijk winkelgebied met vele restaurants en terrassen. De woning is gelegen in de gewilde, en kindvriendelijke wijk Uden Zuid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 621
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 163
Perceel oppervlakte 300
Bouwjaar 2000
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning