Vincent van Goghstraat 161
NUENEN

€ 500.000,-- k.k.

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Nuenen ligt dit appartementencomplex. Het appartement beschikt onder andere over een woonkamer met open keuken, toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en een berging waar de CV-ketel zich bevindt. Daarnaast heeft het appartement in de parkeergarage een eigen berging van circa 15 m² met parkeerplaats. Winkels, horeca en andere voorzieningen zijn in de straat aanwezig.

Inhoud : 376 m³
Woonoppervlakte: 115 m²
Aanvaarding : In overleg

Begane grond

Algemene entree

De algemene entree ligt aan de voorzijde van het complex. Aan de buitenkant vindt u de brievenbussen en het bellenportaal. Middels een vaste trap en/of lift heeft u toegang tot de tweede verdieping. Tevens vindt u op de eerste verdieping een prachtige binnentuin.

Entree
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. U komt binnen in de ontvangsthal, hier vindt u de meterkast. Vanuit de ontvangsthal heeft u middels een doorgang toegang tot het toilet, berging, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Berging
In berging treft u de CV-ketel (AWB ThermoMaster 3HR, 2009) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Verder is de ruimte geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld uw huishoudelijke apparaten.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een royale zit- en eethoek. Daarnaast geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan de voor- en zijkant.
Verder heeft u vanuit de kamer toegang tot de open keuken en door middel van twee schuifdeuren toegang tot het balkon.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een hoek-opstelling en beschikt over verschillende onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een kunststof aanrechtblad met een 1,5 spoelbak.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is circa 21 m². De kamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een kast.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is circa 8 m² en is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
De ruime, moderne badkamer straalt veel rust uit. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee vaste wastafels met een grote spiegel, mechanische ventilatie en een vrijhangend toilet. Verder is de badkamer uitgerust met tegelwerk in combinatie van lichte en grijze tinten, inbouwspots en een heerlijke vloerverwarming.

Exterieur

Balkon
Vanuit de woonkamer komt u op het heerlijke balkon. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is een fantaschtische plek waar u in de zomermaanden tot laat in de avond kunt zitten.

Garagebox en parkeerplaats
Onderin het complex bevindt zich een eigen garagebox met kanteldeur van circa 15 m². Grenzend aan de box heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Het appartement beschikt over een eigen berging met parkeerplaats
- Voorzien van twee slaapkamers
- Moderne badkamer met vloerverwarming
- Gezonde en actieve VvE met maandelijkse servicekosten van circa € 151,--
- Gelegen in het centrum van Nuenen

Ligging
Nuenen is een kerkdorp gelegen in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Deze plaats is tevens de grootste kern van de gemeente met een inwonersaantal van ca. 23.000 mensen. De schilder Vincent van Gogh heeft enkele jaren van zijn leven in Nuenen gewoond en heeft hier een groot aantal schilderijen gemaakt waaronder het bekende doek “De aardappeleters”. Er zijn in het dorp nog veel verwijzingen naar de schilder zoals straatnamen, een kerkje en een museum. Ook zijn vader die dominee was ligt begraven op de Oude Begraafplaats in Nuenen. Vandaag de dag is Nuenen een mooi dorp met een gezellig centrum met veel eetgelegenheden en winkelvoorzieningen. Natuur en zowel fiets- als wandelroutes zijn er in overvloed, ideaal voor recreanten. Door de ligging tussen Eindhoven en Helmond is de stad zeer vlot bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 376
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 115
Bouwjaar 1991