Visven 416
VEGHEL

€ 312.500,-- k.k.

Omschrijving

Instapklare, luxe hoekwoning met dubbele oprit, riante kamers en zonnige tuin!
De woning beschikt op de begane grond over een entree met toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. Een royale woonkamer welke in verbinding staat met de moderne open keuken. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming uit 2020. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van twee extra slaapkamers. Bovendien biedt deze speels ingedeelde woning een verzorgde en zonnige achtertuin met een overkapping en vrijstaande stenen berging. Interesse? Tip: Wees er snel bij!

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 2003
Perceeloppervlakte: 222 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 429 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: B
Slaapkamers: 4
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, luxe hoekwoning met dubbele oprit
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´t Ven
- Lichte woonkamer met erker en geheel voorzien van rolluiken
- Moderne open keuken met alle comfort
- Moderne badkamer met alle luxe uit 2020
- Woning voorzien van 4 slaapkamers
- Aparte wasruimte op de tweede verdieping
- Verzorgde, zonnige tuin met overkapping

BEGANE GROND

HAL
Via de verzorgde voortuin met dubbele oprit bereikt u de voordeur van deze speels ingedeelde en instapklare woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trappenkast en de speelse woonkamer.

TOILET
Het toilet is toegankelijk vanuit de hal en is volledig betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De royale speelse woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht en is voorzien van een erker aan de zijkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een prachtige houtenvloer welke over de gehele begane grond is belegd. Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken aan de voorzijde, de achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren en aan de achterzijde heeft u toegang middels de vaste trap tot zowel de eerste als tweede verdieping van de woning.

KEUKEN
De moderne ruime keuken uit 2014 heeft een grootte van ca. 10,5 m² en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combi-ovens. De keuken is belegd met een composiet aanrechtblad voorzien van een spoelbak. Daarnaast is de keuken belegd met een houten vloer en is het plafond voorzien van diverse inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een prachtige houten vloer.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 11 m².
De slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 16,5 m². De slaapkamer is voorzien van een trappenkast.

BADKAMER
De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft een grootte van ca. 8 m².
De badkamer is voorzien van alle luxe: een ligbad (whirlpool), inloopdouche, designradiator, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. De fraaie badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de overloop welke u toegang biedt tot twee slaapkamers en een wasruimte.

Slaapkamer 3:
De slaapkamer aan de rechter-/achterzijde heeft een grootte van ca. 9 m². De kamer beschikt daarnaast over een dakkapel aan de achterzijde waardoor de kamer geniet van veel daglicht en inbouwspots.

Slaapkamer 4: : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 7 m². De kamer toegankelijk vanuit de wasruimte is te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte. De kamer is eveneens voorzien van een dakkapel.

WASRUIMTE
De ruime wasruimte is toegankelijk vanuit de overloop. De wasruimte is van alle benodigde witgoedaansluitingen voorzien en tevens treft u hier de cv-ketel van het merk Nefit HRC 30/ CW 5 uit 2016. De wasruimte geniet eveneens van veel daglicht door de extra dakraam en het raam in de zijgevel.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is bereikbaar middels de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer of de poort aan de achterzijde van het perceel. De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, gazon, berging, borders en volwassen beplantingen en een heerlijke overkapping.

OVERKAPPING
De achtertuin is voorzien van een overkapping waaronder u kunt genieten van de zonnige verzorgde achtertuin. De overkapping heeft een grootte van ca. 11,5 m² en is geplaatst in 2017.

BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel zich een vrijstaande stenen berging, welke een grootte omvat van ca. 7 m². De berging is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 429
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 124
Perceel oppervlakte 222
Bouwjaar 2003
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning