Visven 513
VEGHEL

€ 435.000,-- k.k.

Omschrijving

Speelse en ruime hoekwoning met eigen praktijkruimte!
De woning beschikt op de begane grond over een entree met toilet en toegang tot de woonkamer. Een royale uitgebouwde eetkamer welke in verbinding staat met de achtertuin middels de schuifpui. De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. De derde verdieping is ideaal voor het bergen van uw spullen of het realiseren van een extra kamer. De zonnige tuin maakt de woning bovendien compleet!

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 2003
Perceeloppervlakte: 257 m²
Woonoppervlakte :182 m²
Overige inpandige ruimte: 27 m²
Inhoud: 740 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: A
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime hoekwoning met drie royale verdiepingen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ´t Ven
- Beschikt over een praktijkruimte met eigen ingang
- Ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en gashaard
- Leefkeuken voorzien van alle gemakken
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Ruime derde verdieping
- Zonnige achtertuin met achterom en berging

BEGANE GROND:

HAL
Via het looppad in de voortuin bereikt u de voordeur alsmede de deur naar de praktijkruimte van deze goed onderhouden woning. U komt binnen in de hal die u toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

TOILET
De toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal en is volledig betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De royale lichte woonkamer geniet van veel daglicht en is voorzien van een aanbouw zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning. De woonkamer en de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken, de achtertuin middels de schuifpui en aan de achterzijde heeft u toegang middels de vaste trap tot de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard.

EETKAMER
De aparte eetkamer is gelegen in het aangebouwde gedeelte aan de achterkant van de woning. De lichte eetkamer is geheel voorzien van glazenpuien en aan de achterzijde van een schuifpui waardoor u in directe verbinding staat met de achtertuin.

KEUKEN
De ruime keuken heeft een grootte van ca. 14 m² en staat in open verbinding met de woonkamer en middels een schuifdeur tot de praktijkruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken is voorzien van een natuursteen aanrechtblad voorzien van een spoelbak. Daarnaast is de keuken belegd met een tegelvloer en is het plafond en de wanden net zoals de rest van de begane grond voorzien van net stucwerk.

PRAKTIJKRUIMTE
De separate aangebouwde praktijkruimte is toegankelijk middels een eigen ingang aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. De praktijkruimte heeft een grootte van ca. 17 m² en is eveneens voorzien van een eigen toiletruimte. De praktijkruimte is ideaal voor bijvoorbeeld uw eigen praktijk-/kantoor of speelkamer voor de kinderen aan huis.

BIJKEUKEN
De bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een wastafel en inbouwkast.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer 1.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 20 m². De slaapkamer is voorzien van een trappenkast.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 11 m².

BADKAMER 1 : De badkamer op de eerste verdieping heeft een grootte van ca. 6,5 m². Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vrij hangend toilet en een wastafel met spiegelkast. De badkamer is bovendien voorzien van mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14,5 m².

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 18 m².

BADKAMER 2 : De woning is voorzien van twee badkamers. De tweede badkamer treft u op de tweede verdieping gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien een toilet, douche en wastafel.

DERDE VERDIEPING:

Vanuit de overloop op de tweede verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de derde verdieping.
De ruime derde verdieping biedt diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een kantoor-/ sportkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van voldoende opslagruimte middels de knieschotten en de vliering. Daarnaast treft u hier de witgoedaansluitingen, c.v.-ketel en de mv-unit.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De verharde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar middels de schuifpui in de woonkamer, loopdeur, vanuit de praktijkruimte of via de poort aan de achterzijde van het perceel.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, berging, borders en een elektrische zonneluifel.

BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging, welke een grootte omvat van ca. 7 m². De berging is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 740
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 182
Perceel oppervlakte 257
Bouwjaar 2003
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning