Vlasven 49
VEGHEL

€ 300.000,-- k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden tussenwoning met berging, eigen parkeerplaats en fraai aangelegde achtertuin gelegen in de gewilde wijk ´t Ven in Veghel!
De woning is in 2012 gebouwd en daardoor geheel geïsoleerd en op drie woonlagen voorzien van comfortabele vloerverwarming. De begane grond biedt een moderne woonkeuken en een kantoorruimte. Op de eerste verdieping is de woonkamer gelegen en een separaat toilet. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers en de badkamer. Een uitstekend onderhouden woning, waarbij zelfs gedacht is aan een fraaie achtertuin.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Ligging: ´t Ven
Bouwjaar: 2012
Perceeloppervlakte: 111 m²
Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 310 m³
Aantal slaapkamers: 2
Meetrapport: aanwezig
Energielabel: A
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Zeer goed onderhouden en instapklare tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ´t Ven
- Gelegen nabij vele voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum, speeltuintjes, medische voorzieningen en in- en
uitvalswegen
- Volledig geïsoleerd en uitgevoerd met isolerende beglazing
- Moderne woonkeuken en badkamer
- Sfeervolle achtertuin met vijver
- Eigen parkeerplaats en berging

BEGANE GROND

ENTREE
Voor de woning heeft u de gelegenheid uw auto op eigen terrein te parkeren.
U betreedt de entree van deze moderne woning. De entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het kantoor en de woonkeuken.

KANTOOR
Gelegen op de begane grond aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². Het kantoor is voorzien van een vaste kast.

WOONKEUKEN
Vanuit de entree bereikt u de moderne woonkeuken, die direct grenst aan de achtertuin. De keuken is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Het aanrechtblad is van composiet en de vloer is belegd met een karakteristieke houten vloer. Onder de trap treft u diverse apparatuur en inbouwkasten alsook een extra provisieruimte. Via de vaste trap bereikt u de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Vanuit de vaste trap in de woonkeuken komt u op de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt u toegang tot de woonkamer en het toilet.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prettig lichtinval dankzij de lange raampartijen tot aan de vloer. De woonkamer heeft een grootte van ca. 23 m² en biedt daarmee mogelijkheden om de indeling af te wisselen. De verdieping is afgewerkt met een fraaie houtenvloer met vloerverwarming.

TOILET
De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend wandcloset met ingebouwde spoelbak, fonteintje met meubel en een raampje ten behoeve van daglicht.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, waar u vanuit de overloop toegang heeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast waar u eveneens de C.V.-ketel .

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een mooie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m². De slaapkamer is eveneens voorzien van de laminaatvloer met vloerverwarming

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend wandcloset. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een raampje ten behoeve van de natuurlijke ventilatie.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De fraai aangelegde achtertuin, voorzien van kunstgras, fraai tegelwerk en een vijver is bereikbaar via de tuindeur in de keuken. U betreedt de tuin op het terras, welke volledig voorzien is van straatwerk. De achtertuin is verder geheel omheind en biedt u veel privacy. Ook beschikt de woning over een eigen achterom welke u toegang biedt tot het binnenterrein aan de achterzijde van de woning.

BERGING
Aan de achterzijde van het perceel treft u een vrijstaande houten berging. Deze berging is ideaal om uw tuingereedschap of fietsen te plaatsen.

PARKEREN
Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid uw auto op eigen terrein te parkeren. Verder is er voldoende mogelijkheid openbaar uw auto te parkeren.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Deze woning is gelegen in de directe nabijheid van vele voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, een winkelcentrum, medische voorzieningen en in- en uitvalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 310
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 88
Perceel oppervlakte 111
Bouwjaar 2012
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning