Vondelstraat 19
VEGHEL

€ 335.000,-- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde, moderne instapklare tussenwoning gelegen in een nieuwbouwwijk in het centrum en op loopafstand van de Noordkade. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met alle luxe. De tweede verdieping beschikt over een royale ruimte welke te gebruiken is als extra slaapkamer en biedt voldoende bergruimte. De woning is daarnaast voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten met vrijstaande houten berging.

Soort woning: Tussenwoning
Ligging: Centrum
Bouwjaar: 2019
Perceeloppervlakte: 114 m²
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 446 m³
Energielabel: A
Zonnepanelen: 3
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Moderne instapklare tussenwoning gelegen nabij het park, het centrum en de Noordkade
- Woning is voorzien van een eigen parkeerplaats
- Ruime woon-/eetkamer met moderne keuken voorzien van een houten vloer en vloerverwarming
- Ruime slaapkamers en moderne badkamer met alle luxe zoals een ligbad, toilet en inloopdouche
- Woning is volledig geïsoleerd heeft 3 zonnepanelen en een c.v.-ketel uit 2019
- Kortom een instapklare woning op een unieke locatie

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het pad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van deze instapklare uitgebouwde woning. Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, bergkast met c.v.-ketel (2019) en de ruime uitgebouwde woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
De royale woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze sfeervolle woning. De woon-/eetkamer omvat een grootte van ca. 36,5 m² en is op te delen in twee gedeeltes. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is gespoten. Daarnaast beschikt de woon-/eetkamer over dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde waardoor u in directe verbinding staat met de achtertuin en een trappenkast.

KEUKEN
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken uit 2019 heeft een grootte van ca. 8,5 m² en is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, heteluchtoven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een keramische aanrechtblad met spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en gespoten plafond.

TOILET
Het moderne toilet is deels betegeld en gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met alle luxe.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m². De kamer is voorzien van internetaansluitingen voor het creëren van een thuiswerkplek.

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

BADKAMER
De moderne geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping is van alle luxe voorzien. De badkamer bevat een vrij hangend toilet, inloop douche, ligbad en een natuurstenen waskom met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich ideaal voor het realiseren van een extra kamer. De royale zolder is te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. De zolder heeft een grootte van ca. 26 m². De kamer is ruim van opzet en beschikt daarnaast over de gehele breedte van de kamer over een bergruimte achter de knieschotten en de benodigde witgoedaansluitingen.

De woning is voorzien van 3 zonnepanelen welke in eigendom zijn.

EXTERIEUR

TUIN
De zonnige en verzorgde achtertuin is volledig omheind en gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een achterom, kunstgras en een vrijstaande houten berging.

BERGING
De vrijstaande houten berging is gelegen aan de linker-/achterzijde van het perceel en is ideaal voor het bergen van uw tuinmeubilair.

PARKEERPLAATS
De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, de Noordkade en het Julianapark. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen richting de grote steden zoals Eindhoven en Den Bosch op korte afstand.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 446
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125
Perceel oppervlakte 114
Bouwjaar 2019
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning