Vullinghspark 6- 4
HEEZE

€ 450.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP!! Het betreft een bieden vanaf prijs.

Deze woning heeft een extreem lage netto woonlast in verband met het box 3 inkomen van de huurpenningen van de kapsalon. Dus prachtig wonen voor een hele lage netto maandlast.

In het centrum van Heeze, op A-lokatie, en dicht bij de bossen, ligt deze ruime 2 onder 1 kap woning met bedrijfsruimte thans ingericht en verhuurd als kapsalon. Het woonhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, mooie keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, een apart toilet op de eerste verdieping. Vaste trap naar de zolder met voldoende ruimte. Een opmerkelijk detail; zowel binnen als achter in de tuin merkt u niet dat u midden in het centrum woont.

Inhoud: 734 m3
Woonoppervlakte: 139 m2
Perceeloppervlakte: 269 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Entree/hal
Via de keurige, door de Zilverlinde, aangelegde voortuin, bereikt u middels het toegangspad de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fraai fonteintje. De muren zijn volledig gestuct.

Woonkamer
De woonkamer is ingericht met een zit-en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant van de woning. In het zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd. Deze is uitgebouwd met een lichtstraat waardoor u als u aan de eetttafel zit, heerlijk het buitengevoel beleeft.

Keuken
Naast het eetgedeelte treft u de ruime keuken met diverse inbouw apparatuur zoals de combi-koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis, inclusief wokbrander en het keramiek werkblad maakt deze keuken helemaal af.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het apart toilet en de trap naar de zolder.

Slaapkamers 1
Dit is de master bedroom. Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft een "frans balkon". Er is een grote kastenwand aanwezig en u heeft vanafhier ook toegang tot de en-suite badkamer.

Slaapkamers 2&3
Deze kamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn respectievelijk 8,8 en 12m² groot.

Badkamer
De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de grote slaapkamer te bereiken. Er is een ruime inloopdouche, ligbad en een brede wasbak aanwezig.

Tweede verdieping
Zolder
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Hier treft u een grote, open ruimte en tevens een kamer waar ook de CV-ketel is gesitueerd. Op dit moment staat hier ook de wasmachine.

Exterieur
Tuin
De volledig privacy biedende tuin is geheel omheind en onderhoudsvriendlijk. De tuin is grotendeels bestraat.Er is een kleine vijver aanwezig en een knus afdak op palen.

Berging
In de berging is voldoende ruimte voor uw fiets(en). U vindt hier tevens de meterkast

Kapsalon
De kapsalon is verhuurd en heeft een eigen ingang. Het pand is onderverdeeld in de
praktijkruimte, een berging, klein keukenblok, een toilet en een eigen meterkast.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande
restaurants zoals een sterrenrestaurant. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heefthet een eigen NS-station.

Bijzonderheden
* A-lokatie in het centrum van Heeze
* Royale woonkamer
* Houtkachel
* Bedrijfsruimte ingericht als kapsalon (verhuurd)
* Ruime zolder
* Zonnepanelen
* Eigen parkeerplek op de oprit


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 734
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 139
Perceel oppervlakte 269
Bouwjaar 1990
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning