Omschrijving

Deze hoekwoning met eigen oprit beschikt op de begane grond over de entree, toiletruimte, keuken, woonkamer, royale serre en berging. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan en op de tweede verdieping is de zolder gesitueerd. De achtertuin is voorzien van een achterom, terras, gazon en een tuinhuis. De woning is gelegen nabij het centrum van Heeze.

Inhoud: 404 m³
Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 236 m²
Aanvaarding per: In overleg

BEGANE GROND
Entree
Middels de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Eenmaal binnen treft u de toiletruimte, meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping aan. Bij de trap is automatische trapverlichting aanwezig. De entree biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over meerdere boven- en onderkasten waar u uw keukengerei kunt opbergen. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combioven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een kunststof werkblad. Daarnaast bevindt zich in de keuken een praktische trapkast waar u gemakkelijk extra spullen kunt opbergen. Vanuit deze ruimte is de serre te betreden.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer ingericht als zithoek en aan de achterzijde is een eethoek gecreëerd.

Serre
De riante serre meet ca. 31m² en in deze ruimte is het mogelijk om een robuuste tafel te plaatsen en eventueel nog een zithoek te creëeren. Door de lichtstraat en de glazen schuifdeuren komt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast kunt u vanuit deze ruimte de berging bereiken.

Berging
De berging meet ca. 12m² en is voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van extra spullen.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop verschaft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens kunt u middels de vaste trapopgang de tweede verdieping bereiken.

Slaapkamers
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 13m². Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 13m². Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik én beschikt
over een airco.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 6m². Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Uiteraard kan deze ook in gebruik genomen worden als kleding- of speelkamer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel in badmeubel, douche en vrijhangend toilet.

De overloop en alledrie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Zolder
Middels de vaste trapopgang is de zolder te betreden deze beschikt over veel daglichttoetreding door de twee dakramen. Door het riante formaat kan er eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden. Daarnaast is hier de cv-installatie (Vaillant HR Solide, 2009) en de aansluiting voor witgoedapparatuur gesitueerd.

Exterieur
Achtertuin
De achtertuin beschikt over een buitenkraan, achterom, gazon, plantenborders, terras en tuinhuis. Het praktische tuinhuis meet ca. 5m² en biedt veel bergruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap of tuinstoelen.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportparken en het treinstation
- De woonkamer en twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De woning beschikt over een riante zolder
- De woning beschikt over een sfeervolle serre
- Modern en instapklaar

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het
imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en
volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met
treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.