Omschrijving

Deze tussenwoning met karakteristieke elementen is gelegen op een fantastische locatie net buiten de ring in Eindhoven in de vooroorlogse woonwijk 'Groene Woud'. Op loopafstand is Strijp-S waar een treinstation is te bereiken en binnen enkele fietsminuten bent u in het centrum van Eindhoven. Op de begane grond van de woning vindt u de woonkamer, keuken, toilet en kelder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over meerdere dakkapellen en hier treft u een vierde slaapkamer. De diepe, groene achtertuin met stenen berging maken de woning in zijn geheel af.

Inhoud: 448 m³
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 166 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Middels het verharde pad in de voortuin komt u uit bij de entree van de woning. Een deur met glas-in-lood brengt u naar de hal.

Hal
De hal geeft u toegang tot de verdiepte kelder, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Kelder
De handige kelder is op stahoogte (ca. 1,82 meter) gebouwd en meet ca. 5 m2. Deze ruimte zorgt ervoor dat u altijd uw etenswaren op een koele en donkere plaats kunt bergen.

Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

Woonkamer
In de doorzon woonkamer geniet van van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. In deze ruimte staat de gezellige openhaard centraal. De woonkamer is op vele manieren in te delen. Momenteel is er voor gekozen de zithoek aan de voorzijde te creëren en aan de achterzijde de eethoek. Vanuit de woonkamer kunt u de achtertuin en de keuken bereiken.

De woonkamer is uitgerust met een eikenhouten vloer.

Keuken
De half open keuken is te bereiken door middel van een speelse stenen boog en is opgesteld in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, close in boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, verschillende onder- en bovenkasten waar u uw keukengerei kunt stallen en een betegelde achterwand. Daarnaast beschikt de keuken over een tegelvloer en kunt u ook via deze ruimte de achtertuin betreden.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 6 m2. U kunt deze kamer bijvoorbeeld ook gebruiken als speelkamer of kantoorruimte.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m2. Deze ruimte beschikt over een vaste wastafel met betegelde achterwand.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde van de woning en met ca. 13 m2 eveneens van een fijn formaat. Ook deze ruimte beschikt over een vaste wastafel met betegelde achterwand.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast waar u uw kleren kunt bergen.

Badkamer
In de gedeeltelijk betegelde badkamer zijn een ligbad, wastafel met planchet en duoblok toilet gesitueerd. Het raam in deze ruimte zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop
Op de ruime overloop van de tweede verdieping vindt u de aansluiting voor het witgoedapparatuur en de c.v.-installatie (Remeha Avanta, 2015). De overloop geniet van veel natuurlijk licht door een grote dakkapel aan de achterzijde en een tweetal kleinere dakkapellen aan de voorzijde.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is verrassend ruim en geniet eveneens van de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning welke buiten licht ook voor veel extra ruimte met zich mee brengt. Deze slaapkamer meet ca. 13 m2 en beschikt over een vaste kast en bergruimte over het knieschot. Ook deze ruimte is multifunctioneel in te richten.

Exterieur
Achtertuin
De diepe achtertuin geniet van veel volwassen beplanting wat zorgt voor veel privacy achter in de tuin. Aan de voorzijde van de tuin vindt u een verhard terras waar u heerlijk kunt zitten na een lange dag. Een verhard pad neemt u mee voorbij het gazon naar achter in de tuin waar een stenen berging is gesitueerd. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom.

Berging
De praktische stenen berging meet ca. 7 m2 en is voorzien van elektra. In deze berging kunt u gemakkelijk uw fietsen stallen en uw tuingereedschap of tuinstoelen bergen.

Bijzonderheden
- Deze tussenwoning is gelegen in de buurt 'Groenewoud' net buiten de ring van Eindhoven
- De woning beschikt over een kelder op stahoogte en 4 slaapkamers
- Op loopafstand gelegen van Strijp-S en het treinstation
- Binnen enkele minuten bent u op de A2 en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 236.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder onder andere de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen waaronder A2, A50, A58, A67 en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.