Wede 39
GELDROP

€ 349.500,-- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is keuring onderhouden en gelegen in de wijk 'Braakhuizen Noord'. De begane grond is voorzien van een woonkamer, half open keuken en toiletruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Middels een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, hier is de derde slaapkamer gesitueerd. De achtertuin met heerlijke overkapping, berging en achterom maken de woning compleet. Verder is de woning gelegen op loopafstand van een basisschool, sportpark, een supermarkt en meerdere speeltuintjes. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning en er is een laadpunt voor elektrische auto in de directe omgeving te vinden.

Inhoud: 418 m³
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Via de onderhouden voortuin, met beplanting en een pad, komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in een ruime ontvangsthal, vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer. Daarnaast is de hal voorzien van een laminaatvloer.

Toiletruimte
De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De royaal uitgebouwde woonkamer is momenteel ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gelegen welke uitzicht biedt over de straat door middel van het grote raam. In het midden van de woning treft u een tweede zitgedeelte waarbij de sfeervolle open haard centraal staat. Aan de achterzijde van de woning is momenteel het eetgedeelte gerealiseerd. Ook hier treedt er veel natuurlijk licht de kamer binnen door de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de hal en inbouwspots in het plafond. Vanuit hier kunt u de half open keuken en de achtertuin bereiken.

Keuken
De half open keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van meerdere boven- en onderkasten in lichte kleurstelling. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, 4 zones inductiekookplaat en afzuigkap. Het natuurstenen aanrechtblad met spoelbak zorgen voor een strak geheel. In de aanbouw is een solar tube geplaatst voor extra natuurlijk licht.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens treft u hier een praktische inbouwkast.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 13 m2 groot. Op de vloer treft u een laminaatvloer; welke te vinden is op de gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer en wasruimte.
Slaapkamer II: deze slaapkamer meet 11 m2 en bevindt zich aan de voorzijde.

Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel daglichttoetreding.

Badkamer
De moderne badkamer met inbouwspots is geheel betegeld en beschikt over een brede inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet.

Wasruimte
De geheel betegelde wasruimte is zeer praktisch en voorzien van een aansluiting voor uw witgoedapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit de overloop kunt u de derde slaapkamer bereiken. Tevens bevindt zich hier een Velux dakraam, de c.v.-installatie (Vaillant, 2017) en de omvormer voor de zonnepanelen (2020). Daarnaast is de overloop ook voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer is netjes afgewerkt en meet circa 14 m2. De kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, bergkasten achter de knieschotten en een laminaatvloer.

Exterieur
Achtertuin
De sfeervol ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig bestraat met een aantal borders met beplanting. Direct aan de woning treft u een overkapping, met elektra, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de avondzon. Daarnaast zijn er in de tuin nog een buitenkraantje, berging en eigen achterom te vinden. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van uw tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2020)
- Nagenoeg geheel uitgerust met kunststof kozijnen
- Het plat dak van de aanbouw is vervangen in 2020
- Energielabel B
- Gelegen nabij een supermarkt, basisschool en sportpark

Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De plaats beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuter- speelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs én een school voor voortgezet onderwijs: het Strabrecht College. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten, bankenen divsere culturele centra. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 418
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120
Perceel oppervlakte 165
Bouwjaar 1962
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning