Omschrijving

Deze moderne en strak afgewerkte tussenwoning is gelegen in de nabijheid van het natuurgebied De Coeveringse Heide. Op de begane grond zijn de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, open keuken, berging, hal en een multifunctionele ruimte te vinden. De eerste verdieping verschaft u de toegang tot de berging, badkamer, drie slaapkamers en sauna. De rustgevende patiotuin met buitendouche, berging, overkapping en parkeerplaats maken dit huis een fijn thuis.

Inhoud: 458 m³
Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Middels een verhard pad in de voortuin is de voordeur te bereiken en treedt u de overdekte entree binnen. De entree biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte. De trap is bekleed met echt buffel leer.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is modern afgewerkt voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Daarnaast is de muur fraai voorzien van een afbeelding van verschillende subtropische vissen.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een eikenhouten vloer. Daarnaast treft u in de woonkamer een ingebouwde elektrische ingebouwde haard die zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zithoek gecreëerd en aan de achterzijde een eethoek waar u kan genieten van het uitzicht op de patiotuin. Vanaf de ramen aan de voorzijde heeft u uitzicht op het gemeentelijk groen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin.

Keuken
De keuken is geplaatst in een U-opstelling en staat in directe open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Ook wijnliefhebbers komen in deze keuken volledig aan hun trekken. Zo is er een wijnklimaatkast geïnstalleerd waar u uw wijnen in het beste klimaat kunt bergen. Daarnaast is er tegenover het gasfornuis een bar gesitueerd waar u aan kunt zitten.

Berging
De berging meet ca. 4 m² en is ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

Multifunctionele ruimte
Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor en tevens geven hier de openslaande deuren toegang tot de tuin. Van deze ruimte kan uiteraard een slaapkamer gecreëerd worden. Deze ruimte leent zich ook prima voor een beroep aan huis. U kunt klanten door de achterom en achtertuin naar deze ruimte leiden zonder dat ze door huis hoeven te lopen. Ook deze ruimte is voorzien van een handige airco welke zowel een koel als verwarmingsstand heeft.

Alle ruimtes op de begane grond zijn te bereiken middels nette stalen deuren die tot het plafond zijn opgetrokken. Het glas in deze deuren zorgt voor extra natuurlijk lichtinval in elke ruimte.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en berging. De praktische berging biedt de ruimte om spullen op te bergen. In deze ruimte is de c.v.-installatie (Remeha Avanta Ace CW4, 2023) met aansluiting voor een warmtepomp gesitueerd.

Badkamer
De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft een luxe uitstraling door de marmeren tegels. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel met dubbele kraan, designradiator, vrijhangend toilet, douche en een ligbad.

Slaapkamers
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 15m² en is voorzien van airco.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 10m² en is momenteel in gebruik als inloopkast.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 10m². In deze slaapkamer is een sauna gesitueerd waar u heerlijk tot rust kunt komen. De sauna kunt u ook gemakkelijk afbreken zodat u de gehele kamer vrij kunt indelen.

Extrieur
Patio
In de onderhoudsvriendelijke patiotuin waant u zich haast in Ibiza. Deze fijne tuin is voorzien van een terras, verlichting, buitenkraan waar momenteel een heuse buitendouche is aangesloten, overkapping en achterom. De patiotuin is grotendeels voorzien van houten planken en voor een klein deel met grind. Kortom kunt u hier na een lange dag heerlijk met vrienden en/of familie na praten op de loungebank.

Berging
Aan de achterzijde is een berging te vinden. De berging meet ca. 5m² en is voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen, tuinstoelen of tuingereedschap.

Parkeerplaats
Achter de woning kunt u een eigen parkeerplaats vinden. Waardoor u uw auto altijd dichtbij de deur kunt parkeren en nooit ver hoeft te tillen met uw boodschappen.

Bijzonderheden
Instapklare tussenwoning gelegen in de nabijheid van de Coeveringse Heide
- Woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- Multifunctionele kamer op de begane grond welke ideaal is voor een beroep aan huis
- Zeer nette patiotuin welke u geheel tot rust laat komen na een lange dag
- Geheel voorzien van rolluiken, alarm en Google Hue

Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De plaats beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs én een school voor voortgezet onderwijs: het Strabrecht College. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.