Wieken 25
SCHAIJK

€ 365.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning biedt een sfeervolle woonkamer met moderne keuken en is op de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met een bad en aparte douche. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen en is daarnaast voorzien voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en over de volledige breedte van de achtertuin is de verrassend ruime garage gelegen. De royale garage biedt alle mogelijkheden voor het uitvoeren van een hobby of een salon of praktijk aan huis.

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 206 m²
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: 360 m³
Aantal slaapkamers: 4
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne instapklare woning
- Unieke locatie met uitzicht op het groen
- Luxe maatwerk keuken
- Royale vrijstaande garage met mogelijkheden voor praktijk of salon aan huis
- Dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning
- Vier volwaardige slaapkamers
- Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
- Gelegen midden in een woonwijk met diverse speelgelegenheden op loopafstand

BEGANE GROND:

HAL
Via de zijkant van de woning bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal die u toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer.
De hal is belegd met een tegelvloer die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en voorzien is van vloerverwarming.

TOILET
De moderne toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal en is geheel betegeld, voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
Vanuit de entree heeft u toegang tot de woon-/eetkamer met een grootte van ca. 28 m². De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zithoek met wijds uitzicht op de groenzone en veel natuurlijk daglicht inval.
De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is volledig gestuct. De tegelvloer en het stucwerk zijn gerealiseerd in 2015.
Als verbinding tussen de zithoek en de keuken is de eettafel centraal gelegen in de woonkamer.

KEUKEN
De moderne maatwerk keuken is tevens gerealiseerd in 2015 en geeft een luxe uitstraling dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen. De kastjes zijn volledig uitgevoerd in eikenhout en de keuken is belegd met composiet werkblad. De afzuigkap van het merk Novy is verwerkt in een koof boven het 5-pits gasfornuis. De kastenwand biedt voldoende kastruimte alsmede een koelkast, diepvries en combi-oven. Tenslotte is de keuken voorzien van een vaatwasser en pannencarrousel.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.
Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². De slaapkamer is voorzien van een ruim dakkapel, tv-aansluiting en aansluiting voor een mobiele airco.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². De kamer is eveneens voorzien van een dakkapel en rolluik.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m². De kamer is eveneens voorzien van een dakkapel en rolluik.

BADKAMER
De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime douche met draingoot, ligbad, vrij hangend toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht inval. Bovendien zijn er muziekspeakers ingebouwd in het plafond, gekoppeld aan een radio.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met daglicht en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de c.v.-ketel van het merk Remeha uit 2012 ( eigendom ) en de benodigde witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime vierde slaapkamer, ook te gebruiken als thuiswerkplek. De kamer is voorzien van een dakraam welke zorgt voor prettige lichtinval. De schuine zijwanden worden volledig benut als opbergruimte middels schuifwanden aan beide zijden van de kamer en er is nog een extra vliering gecreëerd.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De aangelegde achtertuin gelegen op het oosten biedt een verzorgde combinatie tussen beplanting en terras. De achtertuin is voorzien van een dubbele poort, buitenverlichting en geniet van veel privacy en uitzicht op het groen.

GARAGE
De royale vrijstaande garage van ca. 25 m² kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden zoals het realiseren van een salon, kantoor aan huis of het uitvoeren van een hobby. De garage is voorzien van een betonnen vloer, een wasbak, wateraansluiting en gaskachel.
De garage is gelegen aan de achterzijde op het perceel, bereikbaar via de achtertuin en aan straatzijde via de dubbele openslaande deuren welke uitkomen op een weg voor enkel bestemmingsverkeer.

BERGING
Via de garage bereikt u de berging met een oppervlakte van ca. 6 m² welke ideaal is voor het opbergen van overige spullen.

LIGGING:
Schaijk is een gemoedelijk, Brabants dorp in de gemeente Landerd en telt ruim 7.000 inwoners. Het biedt een gezellige dorpskern met divers winkelaanbod en horecagelegenheden. De ligging is zeer gunstig: tussen de natuurgebieden Maashorst en Herperduin en centraal tussen de steden Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een autosluwe straat. Het vrije, groene uitzicht aan zowel de voor- én achterzijde maken de locatie uniek.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 360
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 104
Perceel oppervlakte 206
Bouwjaar 1986
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning