Wijnsel 46
GELDROP

€ 239.000,-- k.k.

Omschrijving

In een rustige straat in de populaire wijk "Kievit" in Geldrop, treft u deze nette tussenwoning. De woning beschikt op de begane grond over een ruime uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping treft u nog eens een ruime 4e slaapkamer. De verzorgde achtertuin biedt toegang tot de berging.

Inhoud: 403 m3
Woonoppervlakte: 97 m2
Perceeloppervlakte: 169 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:

Entree:
Uw auto parkeert u voor de deur. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de woonkamer via de hal te bereiken.

Toilet:
Keurige toiletruimte in grijs/wit-tinten met vrijhangend toilet en fonteintje. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond.

Woonkamer:
De riante woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd en is voorzien van grote raampartijen waardoor u kunt genieten van veel lichtinval. Momenteel is de woonkamer ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde van de woning bij de keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle houthaard (momenteel niet in gebruik) en is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer.

Keuken:
De open keuken is in 2019 geplaatst en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze jonge keuken is voorzien van een kunststof werkblad met een spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap
tot de tweede verdieping.

Badkamer:
Schitterend gemoderniseerde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, designradiator en vrijhangend toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Slaapkamers:
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ruim 11 m2 groot. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 9 m2. De derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde, deze is ca. 8 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Vaste trap naar de zolder met voorzolder waar de CV-ketel is opgesteld
(Remeha Avanta 2006). Het dakvenster zorgt hier voor daglicht.

Slaapkamer 4
Vierde slaapkamer met tapijt en flinke dakkapel. Onder de dakkapel is bergruimte gecreƫerd.

Exterieur:

Tuin:
Vanuit de keuken bereikt u de verzorgde achtertuin met kunstgazon en vaste beplanting. Direct grenzend aan de woning is een riant terras aangelegd waar u heerlijk kunt genieten van de tuin. De tuin is volledig omheind en beschikt over een berging en eigen achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten, u heeft een zeer groot gedeelte van de dag de zon in de tuin.

Berging:
Stenen berging voorzien van elektra. Deze berging biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Omgeving:
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied
van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In
beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een
school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College).
Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna
Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn
tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend
verenigingsleven.

Bijzonderheden:
- Nette instapklare woning.
- Moderne keuken en badkamer.
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 403
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 97
Perceel oppervlakte 169
Bouwjaar 1962
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning