Windberg 65
HEESWIJK-DINTHER

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

Volledig geïsoleerde instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk. De woning is voorzien van een lichte woon-/eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een open keuken. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, wasruimte en een badkamer voorzien van douche en toilet en vloerverwarming.
De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en maakt de woning compleet. De tuin is volledig omheind en voorzien van een vrijstaande houten berging.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 2015
Perceeloppervlakte: 132 m²
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud: 402 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk
- Gelegen nabij diverse faciliteiten en groenvoorzieningen
- Volledig geïsoleerd en gecertificeerd met energielabel A
- Begane grond geheel voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming
- Woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren
- Woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte
- Verzorgde en privacy biedende achtertuin

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Vanuit het looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, meterkast, toilet en de woon-/eetkamer. Tevens treft u hier de trapopgang naar de verdiepingen.

WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 30 m² en is op te delen in twee gedeeltes. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een pvc vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk (in 2020 vernieuwd). De woon-/eetkamer staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning, provisiekast en middels de dubbele openslaande tuindeuren tot de achtertuin.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 8 m² en is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuiging. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer en heeft u een rustig uitzicht aan de voorzijde.

TOILET
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping met twee slaapkamers.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7m².

WASRUIMTE
Gelegen aan de rechter-/voorzijde bevindt zich de aparte wasruimte. De wasruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van de benodigde witgoedapparatuur. De wasruimte heeft een grootte van ca. 3 m². Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit en de c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2015.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m².
Deze badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, inloopdouche en een wastafel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met bergruimte en twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². De kamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, verwarming en een dakraam.

Slaapkamer 4: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7.5 m². De kamer is eveneens voorzien van bergruimte achter de knieschotten, verwarming en een dakraam.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en is gelegen op het noordoosten en is geheel omheind. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen achterom, terras, vrijstaande houten berging , kunstgras, buitenkraan en biedt voldoende privacy.

BERGING
De vrijstaande houten berging met een grootte van ca. 6 m² is gelegen achter op het perceel en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. Tevens treft u hier de poort naar het achtergelegen parkeerterrein.

LIGGING:
Met een totaal van 8163 inwoners is Heeswijk Dinther, op Heesch na, de grootste woonkern van Bernheze. Heeswijk-Dinther wordt getypeerd door een actief verenigingsleven en een mooie afwisseling in de landschappen in het buitengebied van het dorp. Deze woning ligt op een korte afstand van de gezellige dorpskern van Heeswijk-Dinther, een basisschool en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en diverse andere faciliteiten.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 402
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 111
Perceel oppervlakte 132
Bouwjaar 2015
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning