Wolgastraat 22
VEGHEL

€ 280.000,-- k.k.

Omschrijving

Nette, ruime tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum. Deze fijne woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer, open keuken en een hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met moderne overkapping grenzend aan de woning. De tuin biedt veel privacy en de vrijstaande stenen garage maakt de woning compleet!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 145 m²
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 125 m²
Inhoud: 433 m³
Meetrapport: Aanwezig
Garage: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel
- Ruime tussenwoning met vrijstaande garage
- Woon-/eetkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Open keuken met alle benodigdheden waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie
- Woning beschikt over vier ruime slaapkamers
- Moderne overkapping grenzend aan de woning

BEGANE GROND

ENTREE
Via de verzorgde voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze ruime tussenwoning. U komt binnen in een ruime hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. De hal geeft u toegang tot de garderobe, toiletruimte, trapopgang met provisiekast, keuken en de woon-/eetkamer.

TOILETRUIMTE
Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 30 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en staat in directe verbinding met de overkapping aan de achterzijde middels de dubbele openslaande tuindeuren. Verder is de woon-/
eetkamer voorzien van stucwerk en inbouwspots in het plafond. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in directe verbinding met de open keuken.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een Boretti gasfornuis met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer en de overkapping in de achtertuin. De keuken is eveneens belegd met een tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 14,5 m² groot. De slaapkamer is voorzien van vaste kledingkasten.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. De kamer is voorzien van vaste kledingkasten.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

BADKAMER
De badkamer van ca. 5 m² is geheel betegeld en voorzien van een ligbad (whirlpool), douche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u op de voorzolder de C.V.-ketel van het merk Vailliant uit 2014. Tevens treft u op de voorzolder de benodigde
witgoedaansluitingen en bergruimte.

SLAAPKAMER
Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer. De kamer is ruim van opzet en geniet van extra ruimte en daglicht door het kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten in de kamer treft u voldoende bergruimte.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de loopdeur in de keuken en de dubbele openslaande tuindeuren in de woon-/eetkamer. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen garage, overkapping grenzend aan de woning, bestrating en border met volwassen beplanting.

OVERKAPPING
Gelegen aan de woning bevindt zich het overdekt terras met een grootte van ca. 16 m². Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de privacy biedende achtertuin.

GARAGE
De ruime vrijstaande stenen garage heeft een grootte van ca. 38 m². De garage is voorzien van openslaande deuren en voldoende bergruimte.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia
ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim
voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse
bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van
werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 433
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125
Perceel oppervlakte 145
Bouwjaar 1973
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning