Omschrijving

Starters opgelet! Moderne en instapklare tussenwoning in de fijne woonwijk De Bunders!
De begane grond biedt een lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en kan als extra slaapkamer of speel- of werkruimte gebruikt worden. De 10 meter diepe achtertuin biedt een vrijstaande berging met overkapping en een achterom. Ten slotte is de woning gelegen nabij speelvelden, goede basisscholen en een groot wijk-park met groen, vijver en sportvelden waardoor dit een woning is welke bij uitstek geschikt is voor een gezin.

ALGMENE INFORMATIE:
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De Bunders
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 150 m²
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 370 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare, sfeervolle tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bunders
- Gelegen nabij scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen in de wijk
- Lichte woonkamer met open keuken
- Eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met airconditioning
- Badkamer met ligbad én douche
- Fijne achtertuin met berging en overkapping

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van deze tussenwoning. De hal geeft toegang tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woon-/eetkamer.
De vloer is belegd met een nette laminaatvloer welke op de gehele benedenverdieping drempelloos is doorgelegd.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de entree bereikt u de fijn ingedeelde woon-/eetkamer met een totale oppervlakte van ca. 27 m². Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van uw zithoek. Aan de achterzijde, in verbinding met de open keuken, kunt u een gezellige eethoek plaatsen met zicht op de achtertuin.

OPEN KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en in een hoek opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser en koel-/vries combinatie Het werkblad is voorzien van een kunststof blad met een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

TOILET
Deels betegelde toiletruimte, voorzien van standaard toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels de vaste trap tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 14,5 m². De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de slaapkamer altijd een aangename temperatuur heeft.
Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m².
Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6,5 m².

BADKAMER
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, opbergruimte, spiegel en verlichting. Het aanwezige gevelraam biedt fijn natuurlijk lichtinval, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De royale zolder is te gebruiken als extra slaapkamer, hobby- danwel werkruimte of speelruimte. De kamer heeft een grootte van ca. 20 m².
De kamer is ruim van opzet en beschikt daarnaast over veel bergruimte . Via het velux dakraam geniet u van een prettig lichtinval. De aansluitingen voor het witgoed alsook de c.v.-ketel van het merk Intergas (2020, in eigendom) treft u op de tweede verdieping.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin biedt een variatie aan sierbestrating en borders met volwassen beplanting. Grenzend aan de woning is het terras gesitueerd De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en aan de achterzijde is de eigen achterom gesitueerd.

OVERKAPPING MET BERGING
Achter in de tuin treft u een fraaie houten overkapping welke uitnodigt voor het plaatsen van een heerlijke loungeset. U geniet hier van de beschutting waardoor u ook in het voor- en najaar al kunt genieten van het buitenleven.
De stenen vrijstaande berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen, motorvoertuigen en gereedschappen. De berging en overkapping zijn voorzien van elektra.

LOCATIE:
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.