Zeelsterstraat 123
EINDHOVEN

€ 499.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze gemoderniseerde en uitgebouwde woning is gelegen in de wijk 'Het Ven' in stadsdeel Strijp. Eenmaal binnen valt de strakke afwerking gelijk op. Op de begane grond treft u de sfeervolle woonkamer, open keuken, toiletruimte en bijkeuken. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, wasruimte en ruime badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte welke is uitgerust met een dakkapel welke zorgt voor veel extra ruimte. De verrassend diepe achtertuin complementeert het geheel.

Inhoud: 452 m³
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 284 m²
Aanvaarding per: in overleg

Begane grond
Entree
Wanneer u de woning binnenstapt valt het hoge plafond welke zorgt voor een gevoel van ruimte gelijk op. Een glas met stalen deur neemt u mee naar de woonkamer. De entreehal geeft u verder de toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De gehele begane grond is strak afgewerkt wat in de woonkamer niet anders is. Deze ruimte beschikt over een sfeervolle sierhaard en u kunt hier gemakkelijk een riante hoekbank kwijt. Aan de achterzijde nemen de openslaande deuren u mee naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast kunt u in de woonkamer een trapkast vinden.

Keuken
De nette keuken is van alle gemakken voorzien zo beschikt deze over een vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker, 5-pits inductiefornuis (SMEG), afzuigkap, achterwand en maar liefst drie ovens. Uw keukengerei kunt u stallen in de vele onderkasten en op de planken aan de muur. In de keuken geven het houten aanrechtblad in combinatie met het donkere fornuis en de lichte kastdeuren een mooi contrast. De keuken verschaft u middels een schuifdeur de toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De handige bijkeuken is voorzien van een fijne pantry met verschillende onderkasten. De bijkeuken geeft u indien gewenst voldoende ruimte om een grote Amerikaanse koelkast te plaatsen. De bijkeuken neemt u mee naar zowel de toiletruimte als de achtertuin.

De gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte is afgewerkt met een lichte houtvloer.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en fonteintje. Onder het fonteintje treft u een handige plank waar u uw toiletrollen of/en schone handdoeken kunt bergen.

De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u de toegang tot twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De vaste trapopgang naar de tweede verdieping is afgesloten middels een deur. Ook op de eerste verdieping heeft u te maken met hoge plafonds welke zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is met ca. 15 m2 van een fijn formaat. Deze kamer geniet van een heuse inloopkast waar u uw kleding kunt bergen. Tevens is in een van deze kasten de elektrische c.v.-ketel (ACV, 2020) gesitueerd.
Slaapkamer II: net als de master bedroom gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer meet ca. 8 m2.

Wasruimte
Vernuftig weggewerkt in een vaste kast treft u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Door een verhoging hoeft u niet op uw knieën om de was in en uit de wasmachine en droger te halen. Verder kunt u uw overige spullen bergen op een van de andere planken.

Badkamer
De nette, gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vrijhangend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze ruimte is met ca. 43 m2 riant van formaat en geeft u vele mogelijkheden. Zo kunt u hier een thuiswerkplek creëren, speelkamer of hobbyruimte. Door het dakkapel en de twee Velux dakramen geniet de tweede verdieping van veel natuurlijk daglicht. Indien gewenst kunt u hier ook een of twee extra slaapkamers realiseren. In de nok is een verhoging gemaakt waar u extra spullen kunt bergen indien gewenst.

Exterieur
Achtertuin
De diepe achtertuin welke is gelegen op het zuiden beschikt over een verhard terras waar u heerlijk van de warme lente- en zomerdagen kunt genieten, zowel alleen als met vrienden en/of familie. Een poort neemt u mee naar de voorzijde van de woning. De tuin geniet van veel privacy door de volwassen beplanting in de plantenborders. Verder is de achtertuin voorzien van een gazon, buitenverlichting, buitenkraan en houten tuinhuis waar u uw tuingereedschap kunt bergen. Achter in de tuin vindt u een verharde hoek waar u de groenbak, plasticbak en fietsen kunt stallen.

Bijzonderheden:
- Betreft een geheel gasloze, gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Strijp
- Woning is voorzien van 8 zonnepanelen
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Woning beschikt geheel over HR beglazing
- Alle ramen aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van markiezen (2020)
- Verrassend ruime achtertuin welke is gelegen op het zuiden

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 236.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder onder andere de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen waaronder A2, A50, A58, A67 en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 452
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120
Perceel oppervlakte 284
Bouwjaar 1927
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning