Zuidkade 21
VEGHEL

€ 485.000,-- k.k.

Omschrijving

Uniek herenhuis met authentieke jaren ´30 details gelegen op een unieke locatie, op loopafstand van de Noordkade en het centrum van Veghel! De woning is gelegen op een riant perceel en op de begane grond voorzien van een woonkamer, keuken, kantoor en serre. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer met alle voorzieningen. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en te gebruiken als bergruimte en eventueel extra slaapkamer. De royale, privacy biedende en zonnige achtertuin maakt deze authentieke jaren ´30 woning compleet. Kortom, dit is een ultieme kans! Riante en unieke woning met prachtige karakteristieke elementen.

Soort woning: Herenhuis
Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: 347 m²
Woonoppervlakte: 191 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 735 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke jaren ´30 woning met karakteristieke elementen
- Unieke ligging: op loopafstand van het centrum, Noordkade, Julianapark en de haven
- Ruime woonkamer met prachtig uitzicht en houthaard
- Woning voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie en deels isolerende beglazing.
- Nieuwe zinken dakgoten geplaatst in 2010
- Woonkeuken met vloerverwarming
- Serre voorzien van schuifpui en vloerverwarming
- Zonnige en privacy biedende achtertuin

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels het tuinpad bereikt u de entree van het karakteristieke herenhuis. Vanuit de hal met originele jaren 30 elementen heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, kantoorruimte, meterkast en tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer met authentieke elementen heeft een grootte van ca. 37 m². De woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een erker waardoor u een zithoek creëert met prachtig uitzicht op de Noordkade. De woonkamer is belegd met een originele houten vloer en originele deuren. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een houtkachel met een hoog rendement en voldoet aan strenge milieueisen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre.

SERRE
De serre is toegankelijk vanuit de woonkamer. De serre heeft een grootte van ca. 11 m². De serre is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De serre beschikt over twee lichtkoepels, HR++ glas en een schuifpui waardoor u in directe verbinding staat met de achtertuin met aansluitend een groot zonneluifel. Vanuit de serre heeft u toegang tot de keuken en het kantoor.

WOONKEUKEN
De geïsoleerde woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geplaatst in 2006. De keuken geniet van veel daglicht dankzij alle raampartijen (HR++) en biedt daarmee een prachtig uitzicht op de riante tuin. De keuken heeft een grootte van ca. 17 m². De houten keuken is voorzien van onderkasten, Quooker, vaatwasser, koelkast en een Boretti gasfornuis met grillplaat en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een terrasso werkblad. Gelegen in de keuken bevindt zich een ruime bergkast voor het bergen van uw boodschappen, tevens treft u hier de benodigde witgoedaansluitingen. De keuken is eveneens belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken beschikt daarnaast over een vide met de authentieke balken. U treft hier de
c.v.-ketel uit 2006. Vanuit de zijkant van de woning kunt u tevens de keuken bereiken.

KANTOOR
Het kantoor gelegen naast de woonkamer is toegankelijk vanuit de hal. Het kantoor waar vroeger de voormalige keuken was gesitueerd is ideaal te gebruiken als speel-/werkkamer. De kamer beschikt over een vaste bergkast, kelder en is eveneens belegd met een tegelvloer.

TOILET
Toilet gelegen nabij de entree, voorzien van een fonteintje en vrij hangend toilet.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De ruime overloop met originele vloeren en deuren biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m². De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en vaste kledingkast.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m². De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en biedt een uniek uitzicht op de Noordkade.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14,5 m². De kamer geniet eveneens van een prachtig uitzicht op de Noordkade.

BADKAMER
De lichte en ruime badkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning omvat een grootte van ca. 9 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een vrij hangend toilet. Vanuit de badkamer heeft u de mogelijkheid om aan de achterzijde het dakterras te betreden.

TWEEDE VERDIEPING:

Slaapkamer 4 / extra kamer:
De tweede verdieping is toegankelijk middels de vaste trapopgang op de eerste verdieping. De ruime tweede verdieping is voorzien van een geïsoleerd dakbeschot met de authentieke balken. De ruime tweede verdieping is ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of te gebruiken als extra bergruimte. Naast de trapopgang bevindt zich een berging.

EXTERIEUR:

TUIN
De diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin is geheel omheind. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse terrassen, gazon, berging en borders met volwassenbeplantingen. De tuin is middels de schuifpui in de serre te bereiken waardoor u in directe verbinding staat met het terras.

BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel naast de poort bevindt zich een houtenberging met groendak. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is ideaal voor het opslaan van uw tuinspullen.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 735
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 191
Perceel oppervlakte 347
Bouwjaar 1935
Soort woning herenhuis
TypeWoning hoekwoning