Omschrijving

Modern en instapklaar appartement, type maisonnette, met balkon gelegen op een unieke locatie op loopafstand van het centrum van Veghel in het voormalige Zwijsen College. Het appartement is volledig geïsoleerd en door de aanwezigheid van collectieve zonnepanelen, zonnecollectoren en een warmtepomp installatie profiteert u van zéér lage maandlasten en hoog comfort!
De eerste woonlaag biedt een moderne open keuken en een lichte woon-/eetkamer. De tweede woonlaag voorziet in 2 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en inloopkast, de badkamer en wasruimte. Ten slotte behoort er een inpandige berging én een privé berging bij het appartement.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Maisonnette
Bouwjaar: Oorspronkelijk 1954 daarna volledig vernieuwd in 2020
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 373 m³
Aantal kamers: 3
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: NEN2580 aanwezig
Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar, energiezuinig modern appartement op een unieke locatie nabij het centrum
- Moderne woonkamer en keuken met houten vloer en vloerverwarming
- Tweede woonlaag biedt 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en balkon, badkamer en wasruimte
- Badkamer met alle luxe zoals een ligbad en douche
- Verwarming en koeling via warmtepomp installatie (WTW installatie)
- Energieopwekking via collectieve zonnepanelen

ENERGIELABEL A
Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor.

EERSTE WOONLAAG
Het fraaie appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale hal op de begane grond, welke is voorzien van een bellentableau/intercom, brievenbussen en een trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het moderne appartement.

APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING

ENTREE/HAL
Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging, de meterkast, het moderne toilet en de lichte woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de verdieping.

WOON-/EETKAMER
De lichte moderne woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote hoge raampartijen. De woon-/eetkamer omvat een grootte van ca. 39 m². Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de moderne keuken. Daarnaast is de woonkamer geheel belegd met een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming, het plafond voorzien van spuitwerk en de wanden voorzien van stucwerk. Extra opbergruimte vindt u in de praktische trapkast.

KEUKEN
De moderne open keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer en is in een
U- opstelling geplaatst. Hiermee is er een gezellige zitplek gecreëerd aan het aanrechtblad. De keuken is van hoogwaardige kwaliteit; zo is alle inbouwapparatuur van het merk Boretti en het aanrechtblad is van graniet.
De keuken beschikt over een inductiefornuis met afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser.

INPANDIGE BERGING
De inpandige berging bevindt zich naast de entree. De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. Tevens treft u hier de WTW-unit en het verdeelstation van de vloerverwarming.

TOILETRUIMTE
De geheel betegelde toiletruimte is tevens vanuit de entree bereikbaar en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

TWEEDE WOONLAAG
Vanuit de overloop op de tweede woonlaag heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke ook in de slaapkamers is doorgelegd.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrische verwarming.

Slaapkamer 1 : De master bedroom heeft een grootte van ca. 18 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de inloop kleding kast en tot het inpandige balkon. De aanwezige airconditioning kan de kamer op warme dagen verkoelen.

Slaapkamer 2: De slaapkamer heeft een grootte van ca. 11 m² en geniet van veel daglicht dankzij het dakraam.

BADKAMER
De moderne betegelde badkamer is ruim van opzet en van alle luxe voorzien. De badkamer bevat een douche, vrij hangend toilet, ligbad, elektrische designradiator en een wastafel met meubel en spiegel.

WASRUIMTE
Gesitueerd naast de badkamer treft u een aparte ruimte voor het plaatsen van uw witgoed.

EXTERIEUR

INPANDIG BALKON
Vanuit de slaapkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van kunststof vlonderdelen. Het balkon biedt voldoende privacy en zon.

BERGING
Het appartement is voorzien van een externe bergruimte welke ideaal is voor het bergen van uw spullen. Daarnaast is er een algemene fietsenstalling voor het stallen van uw fiets of motor.

PARKEERPLAATSEN
Het complex is voorzien van voldoende parkeergelegenheden.

LOCATIE
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.