Omschrijving

Deze uitgebouwde, instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Nieuwe Hoeven'. De woning is dichtbij het gezellige centrum van Heeze gelegen met al voorzieningen. Ook bent u binnen enkele minuten lopen bij het treinstation van Heeze. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met lichtstraat en open keuken. De eerste verdieping geeft u de toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping treft u een vierde slaapkamer welke multifunctioneel in gebruik is. De nette achtertuin geniet van veel privacy door de volwassen beplantingen en is voorzien van een riante overkapping. De garage en oprit maken het plaatje compleet.

Inhoud: 592 m³
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 300 m²
Aanvaarding per: in overleg

Entree
Middels de eigen oprit waar u gemakkelijk twee auto's kunt parkeren komt u uit bij de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen in de hal geeft deze u de toegang tot toiletruimte, meterkast en woonkamer. Tevens treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje. De donkere tegelvloer zorgt hier voor een mooi contrast.

Woonkamer
Wanneer u de uitgebouwde woonkamer binnenloopt valt meteen op dat deze riant is en op vele manieren in te richten. De raampartijen aan de voorzijde zorgen daarnaast voor veel extra lichtinval. Aan de achterzijde zorgen de lichtstraat en schuifpui voor hetzelfde effect. Hier kunt u indien gewenst een robuuste eettafel kwijt om met heel de familie of vrienden aan te zitten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een nette wandradiator.

Keuken
Ook in de keuken heeft u de mogelijkheid om te zitten aan de bar waar u in de ochtend heerlijk de krant kunt lezen terwijl u ontbijt. Verder is de keuken uitgerust met meerdere onderkasten waar u uw keukengerei kunt bergen, koel/-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, 6-pits gasfornuis (Smeg), afzuigkap, spoelbak en natuurstenen aanrechtblad. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte.

De gehele verdieping beschikt over een fraaie donkere tegelvloer. Daarnaast geniet de aanbouw en keuken van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een aangename airconditioning die de gehele verdieping heerlijk koel houdt tijdens de warme zomer en/of lentedagen. Vanuit de overloop heeft u de toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De vaste trapopgang neemt u mee naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 11 m2. Deze kamer beschikt over een prachtige vaste kast waar u niet alleen uw kleding kunt bergen maar ook eventueel een televisie kunt hangen.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde en is ca. 8 m2. Deze kamer geniet van veel extra ruimte door de dakkapel.
Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de voorzijde en met ca. 11 m2 van een fijn formaat. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel.

Badkamer
Geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met regendouchekop, vrijhangend toilet, designradiator, vloerverwarming en wastafel met dubbele kraan. Net als in de toiletruimte beneden steekt de donkere tegelvloer mooi af tegen de witte wanden.

Tweede verdieping
Overloop
Ook de overloop op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning. Tevens treft u hier de c.v.-installatie (Nefit Topline, 2000), aansluiting voor het witgoedapparatuur en berging achter het knieschot aan beide zijden. De aansluiting voor het witgoedapparatuur is vernuftig weggewerkt in een kast waar u tevens de spullen omtrent het wassen kunt bergen. De overloop neemt u mee naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV
Deze kamer is ca. 10 m2 en multifunctioneel in het gebruik. Zo kunt u buiten een slaapkamer hier ook gemakkelijk een thuiswerkplek of hobbykamer creëren. Deze ruimte beschikt over berging achter de knieschotten en een Velux dakraam.

De slaapkamers op zowel de eerste verdieping als de slaapkamer op de tweede verdieping is uitgevoerd in een nette laminaatvloer.

Exterieur
Achtertuin
De goed onderhouden achtertuin is bestraat en beschikt over meerdere plantenborders met volwassen beplantingen welke zorgen voor een mooi geheel. De beplanting aan de achterzijde van de tuin zorgt daarnaast voor veel privacy. Een rustgevende vijver bevindt zich in het midden van de tuin. Door een speels aangelegd pad kunt u hier overheen lopen naar het tuinhuis. Mocht de zon u te fel worden kunt u de schaduw opzoeken onder de riante overkapping welke beschikt over elektra van ca. 18 m2. Verder treft u in de tuin een buitenkraan, beregening en verlichting.

Tuinhuis
Het handige houten tuinhuis meet ca. 6 m2 en is voorzien van elektra. Deze ruimte leent zich prima om uw tuingereedschap en eventuele extra tuinstoelen te bergen.

Garage
Buiten de eigen oprit kunt u ook een auto kwijt in de garage. Deze ruimte meet ca. 17 m2 en heeft zowel een stalen kanteldeur als een loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde verschaft de garage u de toegang tot de overkapping. De garage beschikt over een betonvloer, elektra, vliering en een kraantje. Tevens treft u hier de unit voor de vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Het betreft een uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk
- Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein
- Woning beschikt over airconditioning die zowel de eerste als tweede verdieping kan koelen
- Dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval op de eerste verdieping
- Nette, groene tuin met riante overkapping welke u veel privacy biedt

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.