de Imker 3
HEEZE

€ 409.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht. U bent binnen enkele minuten in het centrum én het station van Heeze. Op de begane grond treft u de sfeervolle woonkamer en de open keuken. De eerste verdieping geeft u de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een ruime kamer met twee dakkapellen. De nette achtertuin en garage met berging maken het plaatje compleet.

Inhoud: 507 m³
Woonoppervlakte: 114 m²
Perceeloppervlakte: 187 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Hal
De eigen oprit neemt u mee naar de zijkant van de woning waar u de overkapte entree bereikt. Eenmaal binnen geeft de hal u de toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht door vele raampartijen welke u daarnaast een fantastisch uitzicht geven over het park tegenover de woning. Aan de achterzijde van de woning kunt u een eettafel plaatsen en de schuifpui geeft u de toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een convectorput en staat deze ruimte in open verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over verschillende onder- en bovenkasten waar u uw keukengerei kunt bergen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Zo is deze voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak, achterwand en een strak natuurstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De gehele begane grond beschikt over een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trapopgang neemt u mee naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 12 m2.
Slaapkamer II: is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is met ca. 10 m2 eveneens van een aangenaam formaat.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde en meet ca. 7 m2. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook inrichten als kantoor of thuiswerkplek.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is eveneens uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en radiator.

Slaapkamer I, II en de overloop zijn voorzien van nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop
Op de overloop van de tweede verdieping treft u de aansluiting voor het witgoedapparatuur en de c.v. installatie (AWB, 2010). Aan beide zijden van de overloop is berging achter het knieschot gerealiseerd. Vanaf de overloop is slaapkamer IV te bereiken.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is met ca. 15 m2 van een fijn formaat. De twee dakkapellen zorgen ervoor dat u van veel extra ruimte en natuurlijk lichtinval geniet. Ook hier kunt u uw spullen bergen achter het knieschot.

Exterieur
Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u in de zomer en lente geniet van veel zonuren. Mocht het u te warm worden creëert u gemakkelijk een plek in de schaduw met de elektrische zonneluifel. Het verharde terras zorgt ervoor dat u met al uw vrienden en/of familie in de tuin kunt vertoeven met een warme of koude versnapering. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan, gazon, meerdere plantenborders met volwassen beplanting, buitenverlichting en een garage.

Garage
De handige garage meet ca. 17 m2 en beschikt over elektra en een loopdeur. Daarnaast is er met een voorzetwand een berging gerealiseerd van ca. 5 m2 waar u uw tuingereedschap en fietsen kunt stallen. De achtertuin kunt u zowel vanuit de garage als de berging betreden.

Bijzonderheden:
- Betreft een twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over een park
- Dichtbij het centrum én station van Heeze gelegen
- De tweede verdieping beschikt over twee dakkapellen welke zorgen voor veel extra licht en ruimte
- De achtertuin is gelegen op het zuiden

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuws kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 507
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 114
Perceel oppervlakte 187
Bouwjaar 1991
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning